--- title: "Solicitud de Autorización a la Junta de Propietarios para Obras de Remodelación en Sección de Propiedad Exclusiva" url: https://modelo.pe/solicitud-de-autorizacion-a-la-junta-de-propietarios-para-obras-de-remodelacion-en-seccion-de-propiedad-exclusiva/ canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-autorizacion-a-la-junta-de-propietarios-para-obras-de-remodelacion-en-seccion-de-propiedad-exclusiva/ area: "Propiedad Horizontal" category: "Propiedad Horizontal" jurisdiction: PE language: es-PE publisher: Modelo.pe publisher_url: https://modelo.pe license: CC-BY-4.0 license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ date_published: 2026-04-14 date_modified: 2026-09-02 --- # Solicitud de Autorización a la Junta de Propietarios para Obras de Remodelación en Sección de Propiedad Exclusiva **Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos. **URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-autorizacion-a-la-junta-de-propietarios-para-obras-de-remodelacion-en-seccion-de-propiedad-exclusiva/ **Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal) **Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE **Última revisión:** 2026-09-02 **Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución. ## Aviso utilitario Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento. ## Descripción Escrito del propietario que informa y pide autorización a la junta para ejecutar obras dentro de su departamento, con cronograma, horarios, protocolo de escombros y garantía por daños a bienes comunes. ## Contenido del modelo ``` SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN PARA OBRAS DE REMODELACIÓN EN SECCIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA [CIUDAD], [FECHA] SEÑOR PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS EDIFICIO O CONDOMINIO [NOMBRE_DEL_EDIFICIO] [DIRECCION_DEL_EDIFICIO], distrito de [DISTRITO] Presente.- ASUNTO: Solicita autorización para ejecutar obras en la sección N.° [NUMERO_DE_LA_UNIDAD] De mi consideración: Yo, [NOMBRE_DEL_PROPIETARIO], identificado(a) con [TIPO_DE_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DE_DOCUMENTO], propietario(a) de la sección de propiedad exclusiva N.° [NUMERO_DE_LA_UNIDAD], inscrita en la Partida N.° [PARTIDA_REGISTRAL] de la SUNARP, con correo electrónico [CORREO_ELECTRONICO] y teléfono [TELEFONO]; me dirijo a usted para exponer: I. PETITORIO Solicito la autorización de la Junta de Propietarios para ejecutar obras de remodelación al interior de mi sección de propiedad exclusiva, conforme al detalle y a las condiciones que expongo a continuación. II. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS 2.1. Trabajos a ejecutar: [DESCRIPCION_DE_LOS_TRABAJOS] (cambio de pisos, renovación de baños o cocina, retiro de tabiquería no estructural, instalaciones sanitarias y eléctricas interiores, carpintería y pintura). 2.2. Declaro que las obras NO comprometen elementos estructurales del edificio (columnas, vigas, placas o losas), no alteran la fachada ni los bienes comunes, y no modifican el uso ni el área de la sección. 2.3. Profesional responsable: [NOMBRE_DEL_PROFESIONAL], con registro [REGISTRO_DEL_PROFESIONAL], quien suscribe el informe técnico que se adjunta. 2.4. Empresa o maestro ejecutor: [NOMBRE_DEL_CONTRATISTA], con [DOCUMENTO_DEL_CONTRATISTA]. III. CRONOGRAMA Y CONDICIONES DE EJECUCIÓN 3.1. Plazo de ejecución: del [FECHA_DE_INICIO] al [FECHA_DE_TERMINO]. 3.2. Horario de trabajo propuesto: de [HORA_DE_INICIO] a [HORA_DE_TERMINO], de lunes a viernes, y hasta [HORA_SABADO] los sábados, sin trabajos ruidosos en domingos ni feriados. 3.3. Ingreso de materiales y retiro de escombros exclusivamente por [VIA_DE_ACCESO_AUTORIZADA], con protección de piso y paredes en pasillos y ascensor de servicio. 3.4. Los escombros se retirarán con una frecuencia no menor a [FRECUENCIA_DE_RETIRO] y no permanecerán en áreas comunes. 3.5. El personal se identificará ante la portería y se sujetará a las normas de convivencia del edificio. IV. GARANTÍAS Y RESPONSABILIDAD 4.1. Asumo la responsabilidad por cualquier daño que las obras ocasionen a los bienes comunes o a las secciones vecinas, obligándome a repararlo a mi costo. 4.2. Ofrezco constituir una garantía por la suma de S/ [MONTO_DE_LA_GARANTIA], que será devuelta al término de las obras previa verificación del estado de las áreas comunes. 4.3. Autorizo la inspección de la administración al inicio y al término de los trabajos, con acta de verificación suscrita por ambas partes. V. MARCO NORMATIVO El propietario puede ejecutar obras al interior de su sección de propiedad exclusiva siempre que no afecte la estructura, la seguridad ni los bienes y servicios comunes de la edificación, conforme al régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común de la Ley N.° 27157 y del TUO de su Reglamento, aprobado por Decreto Supremo N.° 035-2006-VIVIENDA, y a lo dispuesto por el Reglamento Interno inscrito en la Partida N.° [PARTIDA_DEL_REGLAMENTO_INTERNO]. El Decreto Legislativo N.° 1568, Decreto Legislativo del Régimen de la Propiedad Horizontal, mantendrá el mismo criterio de respeto a los bienes comunes y a la seguridad de la edificación, aunque todavía no se encuentra vigente por estar pendiente la publicación de su reglamento. Cuando corresponda, se tramitará la autorización municipal exigible ante la Municipalidad de [DISTRITO]. Agradezco poner la presente en conocimiento de la junta y comunicar la respuesta al correo indicado. Atentamente, _______________________________ [NOMBRE_DEL_PROPIETARIO] [TIPO_DE_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DE_DOCUMENTO] RECIBIDO POR: ______________________ FECHA: ____________ HORA: ________ NOTA DE VIGENCIA (agosto de 2026) El Decreto Legislativo N.° 1568, que aprueba el Régimen de la Propiedad Horizontal, se publicó el 28 de mayo de 2023 pero AÚN NO ESTÁ VIGENTE: su aplicación quedó supeditada a un reglamento que todavía no se publica, y entrará en vigor 180 días calendario después de esa publicación. En julio de 2026 el Poder Judicial tuvo que ordenar al Ejecutivo que lo reglamente. Mientras tanto, el régimen que rige es la Ley N.° 27157 y su Reglamento (Decreto Supremo N.° 035-2006-VIVIENDA). Este documento te sirve para dejarlo preparado, pero si lo presentas hoy ante SUNARP o ante la junta, la base legal que corresponde invocar es la Ley N.° 27157. ``` --- **Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Autorización a la Junta de Propietarios para Obras de Remodelación en Sección de Propiedad Exclusiva. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-autorizacion-a-la-junta-de-propietarios-para-obras-de-remodelacion-en-seccion-de-propiedad-exclusiva/. Licencia CC-BY-4.0.