---
title: "Solicitud de Bloqueo Registral de Partida antes de Firmar la Escritura Pública"
url: https://modelo.pe/solicitud-de-bloqueo-registral-de-partida-antes-de-firmar-la-escritura-publica/
canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-bloqueo-registral-de-partida-antes-de-firmar-la-escritura-publica/
area: "Derecho Registral"
category: "Derecho Registral"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-09-14

---

# Solicitud de Bloqueo Registral de Partida antes de Firmar la Escritura Pública

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-bloqueo-registral-de-partida-antes-de-firmar-la-escritura-publica/
**Área:** Derecho Registral (Derecho Registral)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-09-14
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Documento para reservar la prioridad registral del inmueble que ya separaste con minuta, mientras se eleva a escritura pública y se inscribe. Evita que durante esos días entre a la partida una segunda venta, una hipoteca o un embargo.

## Contenido del modelo

```
SOLICITUD DE BLOQUEO REGISTRAL DE PARTIDA

[CIUDAD], [FECHA]

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA OFICINA REGISTRAL DE [CIUDAD]
ZONA REGISTRAL N.° [ZONA_REGISTRAL] - SEDE [SEDE_REGISTRAL]
Presente.-

Yo, [NOMBRE_COMPLETO], identificado con Documento Nacional de Identidad N.° [DNI], con domicilio en [DOMICILIO], con teléfono [TELEFONO] y correo electrónico [CORREO_ELECTRONICO], me presento y digo:

I. PETITORIO
Solicito el bloqueo registral de la partida N.° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de la Oficina Registral de [CIUDAD], correspondiente al inmueble ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE], por el plazo de sesenta (60) días hábiles contados desde la anotación del bloqueo en la partida.

II. ANTECEDENTES
1. Con fecha [FECHA_DE_MINUTA] suscribí con [NOMBRE_DEL_VENDEDOR], con DNI N.° [DNI_DEL_VENDEDOR], una minuta de compraventa del inmueble antes descrito.
2. El precio pactado asciende a S/ [MONTO]. A la firma de la minuta entregué S/ [MONTO_PAGADO] y el saldo de S/ [SALDO] se pagará contra la entrega de la escritura pública.
3. La minuta debe elevarse a escritura pública ante notario y después inscribirse en el Registro de Predios. Ese trámite tomará aproximadamente [PLAZO_EN_DIAS] días.
4. Mientras la partida siga a nombre de [NOMBRE_DEL_VENDEDOR], cualquier tercero puede inscribir sobre el mismo predio una transferencia, una hipoteca o una medida cautelar, lo que pondría en riesgo el pago ya realizado y el saldo comprometido.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
El Decreto Ley N.° 18278 regula el bloqueo de las partidas registrales y permite que quien tenga legítimo interés solicite su anotación para reservar la prioridad registral. La Ley N.° 26481 modificó el Decreto Ley N.° 18278 y fijó en sesenta días hábiles la vigencia del bloqueo contados desde su anotación.

IV. MEDIOS PROBATORIOS QUE SE ACOMPAÑAN
1. Copia simple del DNI del solicitante.
2. Copia de la minuta de compraventa de fecha [FECHA_DE_MINUTA].
3. Copia literal de la partida N.° [PARTIDA_REGISTRAL].
4. Constancia de pago de derechos registrales.

V. ANEXOS
Se adjuntan los documentos señalados en el punto IV, más el recibo de pago emitido por la oficina registral y el cargo de recepción de esta solicitud.

[CIUDAD], [FECHA]

______________________________
[NOMBRE_COMPLETO]
DNI N.° [DNI]

Adjunto:
- Copia del DNI.
- Copia de la minuta de compraventa.
- Copia literal de la partida registral.
- Recibo de pago de derechos registrales.
- Cargo de recepción de la solicitud.
```

---

**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Bloqueo Registral de Partida antes de Firmar la Escritura Pública. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-bloqueo-registral-de-partida-antes-de-firmar-la-escritura-publica/. Licencia CC-BY-4.0.