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title: "Solicitud de Bloqueo Registral"
url: https://modelo.pe/solicitud-de-bloqueo-registral/
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area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-14
legal_citations:
  - "Ley 18278"
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# Solicitud de Bloqueo Registral

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-bloqueo-registral/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-14
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Solicitud notarial de bloqueo de partida registral para reservar la prioridad de un derecho en proceso de elevación a escritura pública, conforme al Decreto Ley 18278.

## Base legal citada

- Ley 18278

## Contenido del modelo

```
SOLICITUD DE BLOQUEO REGISTRAL

SUMILLA: Solicito bloqueo de partida registral.

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL N° [NUMERO_ZONA] - SUNARP:

El Notario que suscribe, [NOMBRE_NOTARIO], con oficio notarial en [DISTRITO_NOTARIAL], a solicitud del interesado [NOMBRE_INTERESADO], identificado con DNI N° [DNI_INTERESADO], ante usted expongo:

PRIMERO. OBJETO. Solicito el BLOQUEO REGISTRAL de la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de esta Zona Registral, correspondiente al inmueble ubicado en [UBICACION_INMUEBLE].

SEGUNDO. SUSTENTO. Con fecha [FECHA_INGRESO_MINUTA] ingresó a mi oficio la minuta de [ACTO_JURIDICO: compraventa, hipoteca u otro], la cual se encuentra en proceso de elevación a escritura pública. El derecho ya se ha constituido pero aún no es inscribible de forma definitiva.

TERCERO. FINALIDAD. El bloqueo tiene por objeto reservar la prioridad del derecho, de modo que durante su vigencia no pueda inscribirse ni anotarse preventivamente ningún acto incompatible con aquel cuya prioridad se reserva.

CUARTO. FUNDAMENTOS DE DERECHO. Amparo el pedido en el Decreto Ley 18278, que crea el bloqueo registral, modificado por la Ley 26481, concordante con las normas del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios sobre bloqueo y con los Arts. 2016 y 2017 del Código Civil sobre prioridad.

QUINTO. PLAZO. El bloqueo tiene vigencia de sesenta días hábiles contados desde su anotación, dentro de los cuales se presentará el parte para la inscripción definitiva.

ANEXOS:
1-A. Copia del DNI del interesado.
1-B. Indicación del kárdex y de la minuta ingresada.
1-C. Constancia de pago de derechos registrales.

POR TANTO:
Pido a usted disponer el bloqueo de la partida indicada.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________
[NOMBRE_NOTARIO]
Notario de [DISTRITO_NOTARIAL]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Bloqueo Registral. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-bloqueo-registral/. Licencia CC-BY-4.0.