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title: "Solicitud de Cancelación de Hipoteca por Caducidad del Gravamen (Ley 26639)"
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canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-cancelacion-de-hipoteca-por-caducidad-del-gravamen-ley-26639/
area: "Derecho Registral"
category: "Derecho Registral"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "Ley 26639"
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# Solicitud de Cancelación de Hipoteca por Caducidad del Gravamen (Ley 26639)

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-cancelacion-de-hipoteca-por-caducidad-del-gravamen-ley-26639/
**Área:** Derecho Registral (Derecho Registral)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Solicitud dirigida a la SUNARP para cancelar la inscripción de una hipoteca por caducidad del gravamen, sin necesidad del levantamiento del acreedor, presentando la declaración jurada del interesado por haber transcurrido el plazo legal, al amparo del Art. 3 de la Ley 26639.

## Base legal citada

- Ley 26639

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR CADUCIDAD DEL GRAVAMEN

SEÑOR REGISTRADOR DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N.° [NUMERO_ZONA] - SEDE [SEDE_REGISTRAL]

SUMILLA: SOLICITO CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR CADUCIDAD (LEY 26639)

[NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N.° [NUMERO_DNI], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], en mi calidad de propietario del predio gravado, ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Solicito la CANCELACIÓN por CADUCIDAD de la hipoteca inscrita en el asiento [NUMERO_ASIENTO] de la Partida Registral N.° [NUMERO_PARTIDA], correspondiente al predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], por haber transcurrido el plazo legal previsto en la Ley 26639.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
2.1. En el asiento [NUMERO_ASIENTO] de la partida indicada consta inscrita una hipoteca constituida el [FECHA_INSCRIPCION_HIPOTECA] a favor de [NOMBRE_ACREEDOR], por la suma de S/ [MONTO_HIPOTECA].
2.2. Desde la fecha de inscripción del gravamen ha transcurrido en exceso el plazo de diez años, sin que la hipoteca haya sido renovada por el acreedor.
2.3. El acreedor no ha solicitado el levantamiento del gravamen pese al tiempo transcurrido, por lo que corresponde su cancelación por caducidad mediante la presente solicitud con declaración jurada.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
3.1. El artículo 3 de la Ley 26639 dispone que las inscripciones de hipotecas y demás gravámenes caducan a los diez años de su inscripción, si no fueran renovadas.
3.2. Vencido dicho plazo, la cancelación procede a solicitud de parte, mediante declaración jurada del interesado sobre el transcurso del tiempo, sin requerir la intervención del acreedor.
3.3. La caducidad del asiento libera al predio del gravamen y restablece la plena disponibilidad del propietario.

IV. DECLARACIÓN JURADA Y DOCUMENTOS
4.1. Declaro bajo juramento que desde la inscripción de la hipoteca han transcurrido más de diez años y que esta no ha sido renovada.
a) Formulario de solicitud de inscripción de título.
b) Declaración jurada sobre el transcurso del plazo de caducidad con firma legalizada.
c) Copia del documento de identidad y comprobante de pago de derechos registrales.

POR TANTO:
Pido admitir la solicitud y cancelar la hipoteca por caducidad del gravamen.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________________
[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N.° [NUMERO_DNI]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Cancelación de Hipoteca por Caducidad del Gravamen (Ley 26639). Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-cancelacion-de-hipoteca-por-caducidad-del-gravamen-ley-26639/. Licencia CC-BY-4.0.