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title: "Solicitud de Constancia de No Adeudo a la Junta de Propietarios"
url: https://modelo.pe/solicitud-de-constancia-de-no-adeudo-a-la-junta-de-propietarios/
canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-constancia-de-no-adeudo-a-la-junta-de-propietarios/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-09-14

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# Solicitud de Constancia de No Adeudo a la Junta de Propietarios

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-constancia-de-no-adeudo-a-la-junta-de-propietarios/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-09-14
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Pide al administrador o al presidente de la junta el estado de cuenta del departamento y la constancia de que no hay cuotas de mantenimiento ni derramas pendientes. Te sirve antes de comprar, para saber si la unidad arrastra deudas.

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE CONSTANCIA DE NO ADEUDO Y ESTADO DE CUENTA A LA JUNTA DE PROPIETARIOS

[CIUDAD], [FECHA]

SEÑOR PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS DEL [EDIFICIO_O_RESIDENCIAL]
[NOMBRE_DEL_ADMINISTRADOR]
Administrador
[DIRECCION_DEL_EDIFICIO]
Presente.-

Yo, [NOMBRE_COMPLETO], identificado con Documento Nacional de Identidad N.° [DNI], con domicilio en [DOMICILIO], teléfono [TELEFONO] y correo electrónico [CORREO_ELECTRONICO], me presento y digo:

ASUNTO: Solicito constancia de no adeudo y estado de cuenta de la unidad [NRO_DEPARTAMENTO], correspondiente a la partida registral N.° [PARTIDA_REGISTRAL], del edificio [EDIFICIO_O_RESIDENCIAL].

I. ANTECEDENTES

1. Me encuentro en proceso de compraventa del departamento [NRO_DEPARTAMENTO] del edificio [EDIFICIO_O_RESIDENCIAL], ubicado en [DIRECCION_DEL_EDIFICIO], según la minuta de fecha [FECHA_DE_MINUTA] celebrada con [NOMBRE_DEL_VENDEDOR].

2. Antes de firmar la escritura pública y de entregar el saldo del precio, necesito conocer el estado real de las cuotas de mantenimiento y de las cuotas extraordinarias que correspondan a esa unidad.

3. Hasta la fecha no se me ha entregado el estado de cuenta ni documento alguno que acredite la situación de pagos de la unidad.

II. PEDIDO

Solicito que se me entregue por escrito, con firma del administrador y sello del edificio, lo siguiente:

a) Constancia de no adeudo de la unidad [NRO_DEPARTAMENTO], con indicación del periodo que cubre.

b) Estado de cuenta detallado de los últimos [NUMERO_DE_MESES] meses, con el monto de cada cuota de mantenimiento, su fecha de vencimiento y los pagos registrados.

c) Relación de las derramas y cuotas extraordinarias aprobadas por la junta que se encuentren pendientes de pago y que correspondan a esa unidad, con la fecha del acuerdo de asamblea que las aprobó.

d) Porcentaje de participación de la unidad en los gastos comunes, según el reglamento interno.

e) Indicación de si la junta de propietarios ha iniciado algún proceso de cobro contra el propietario de la unidad.

III. PLAZO DE RESPUESTA

Pido que la respuesta se entregue dentro de [PLAZO_EN_DIAS] días hábiles contados desde la recepción de esta solicitud, en [DIRECCION_DEL_EDIFICIO] o al correo electrónico [CORREO_ELECTRONICO].

IV. FUNDAMENTO

Sustento esta solicitud en la Ley N.° 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, y en el Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley N.° 27157, aprobado por Decreto Supremo N.° 035-2006-VIVIENDA.

V. ANEXOS

1. Copia simple del Documento Nacional de Identidad.
2. Copia de la minuta de compraventa o del contrato preliminar suscrito con [NOMBRE_DEL_VENDEDOR].
3. Copia de la partida registral o de la ficha de la unidad, de contar con ella.

[CIUDAD], [FECHA]

____________________________
[NOMBRE_COMPLETO]
DNI N.° [DNI]

Adjunto: copia del DNI, copia de la minuta de compraventa y copia de la partida registral de la unidad.
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Constancia de No Adeudo a la Junta de Propietarios. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-constancia-de-no-adeudo-a-la-junta-de-propietarios/. Licencia CC-BY-4.0.