--- title: "Solicitud de Constancia de No Adeudo de Cuotas de Mantenimiento a la Junta de Propietarios" url: https://modelo.pe/solicitud-de-constancia-de-no-adeudo-de-cuotas-de-mantenimiento-a-la-junta-de-propietarios/ canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-constancia-de-no-adeudo-de-cuotas-de-mantenimiento-a-la-junta-de-propietarios/ area: "Propiedad Horizontal" category: "Propiedad Horizontal" jurisdiction: PE language: es-PE publisher: Modelo.pe publisher_url: https://modelo.pe license: CC-BY-4.0 license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ date_published: 2026-04-14 date_modified: 2026-09-02 --- # Solicitud de Constancia de No Adeudo de Cuotas de Mantenimiento a la Junta de Propietarios **Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos. **URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-constancia-de-no-adeudo-de-cuotas-de-mantenimiento-a-la-junta-de-propietarios/ **Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal) **Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE **Última revisión:** 2026-09-02 **Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución. ## Aviso utilitario Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento. ## Descripción Escrito del propietario para pedir a la junta de propietarios o al administrador del edificio la constancia de que se encuentra al día en el pago de cuotas ordinarias y extraordinarias. ## Contenido del modelo ``` SOLICITUD DE CONSTANCIA DE NO ADEUDO DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO [CIUDAD], [FECHA] SEÑOR PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS EDIFICIO O CONDOMINIO [NOMBRE_DEL_EDIFICIO] [DIRECCION_DEL_EDIFICIO], distrito de [DISTRITO] Atención: Administración Presente.- ASUNTO: Solicita constancia de no adeudo de cuotas de la sección [NUMERO_DE_LA_UNIDAD] De mi consideración: Yo, [NOMBRE_DEL_PROPIETARIO], identificado(a) con [TIPO_DE_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DE_DOCUMENTO], propietario(a) de la sección de propiedad exclusiva N.° [NUMERO_DE_LA_UNIDAD] del edificio de la referencia, inscrita en la Partida N.° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de la Zona Registral N.° [ZONA_REGISTRAL] de la SUNARP, con correo electrónico [CORREO_ELECTRONICO] y teléfono [TELEFONO]; me dirijo a usted para exponer lo siguiente: I. PETITORIO Solicito que la Junta de Propietarios, a través de su administración, expida a mi favor la CONSTANCIA DE NO ADEUDO de cuotas ordinarias y extraordinarias de mantenimiento correspondientes a la sección de propiedad exclusiva N.° [NUMERO_DE_LA_UNIDAD], con corte al [FECHA_DE_CORTE]. II. FUNDAMENTOS 2.1. Me encuentro al día en el pago de las cuotas ordinarias de mantenimiento, así como de las cuotas extraordinarias aprobadas en junta, conforme acredito con los comprobantes de pago que adjunto, correspondientes al período comprendido entre [MES_INICIAL] y [MES_FINAL]. 2.2. Requiero la constancia para el siguiente fin: [FINALIDAD_DE_LA_CONSTANCIA] (transferencia de la unidad, constitución de hipoteca, trámite bancario, arrendamiento u otro), por lo que el documento debe precisar el estado de cuenta a la fecha de corte señalada. 2.3. La constancia debe indicar expresamente: la identificación de la unidad, el nombre del propietario, el período verificado, el estado de las cuotas ordinarias y extraordinarias, la existencia o inexistencia de multas o intereses pendientes y el nombre y cargo de quien la suscribe. 2.4. De existir algún saldo pendiente, solicito que se me informe su detalle y su liquidación por escrito, a fin de proceder a su cancelación inmediata y obtener la constancia. III. MARCO NORMATIVO La administración del edificio se encuentra obligada a llevar la contabilidad de los aportes de los propietarios y a informar sobre el estado de cuenta de cada sección, conforme al régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común regulado por la Ley N.° 27157 y por el TUO de su Reglamento, aprobado por Decreto Supremo N.° 035-2006-VIVIENDA, y a lo previsto en el Reglamento Interno inscrito en la Partida N.° [PARTIDA_DEL_REGLAMENTO_INTERNO]. El Decreto Legislativo N.° 1568, Decreto Legislativo del Régimen de la Propiedad Horizontal, reforzará esos deberes de transparencia y rendición de cuentas, pero aún no resulta aplicable: su Primera Disposición Complementaria Final difiere su entrada en vigencia a los ciento ochenta días calendario siguientes a la publicación de su reglamento, todavía pendiente. IV. PLAZO Y ENTREGA Solicito la expedición del documento dentro de los [DIAS_DE_PLAZO] días hábiles siguientes a la recepción de la presente, y su entrega en original en el domicilio de la unidad o su remisión digital al correo electrónico indicado. Sin otro particular, agradezco la atención brindada. Atentamente, _______________________________ [NOMBRE_DEL_PROPIETARIO] [TIPO_DE_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DE_DOCUMENTO] Sección de propiedad exclusiva N.° [NUMERO_DE_LA_UNIDAD] RECIBIDO POR: ______________________ FECHA: ____________ HORA: ________ NOTA DE VIGENCIA (agosto de 2026) El Decreto Legislativo N.° 1568, que aprueba el Régimen de la Propiedad Horizontal, se publicó el 28 de mayo de 2023 pero AÚN NO ESTÁ VIGENTE: su aplicación quedó supeditada a un reglamento que todavía no se publica, y entrará en vigor 180 días calendario después de esa publicación. En julio de 2026 el Poder Judicial tuvo que ordenar al Ejecutivo que lo reglamente. Mientras tanto, el régimen que rige es la Ley N.° 27157 y su Reglamento (Decreto Supremo N.° 035-2006-VIVIENDA). Este documento te sirve para dejarlo preparado, pero si lo presentas hoy ante SUNARP o ante la junta, la base legal que corresponde invocar es la Ley N.° 27157. ``` --- **Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Constancia de No Adeudo de Cuotas de Mantenimiento a la Junta de Propietarios. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-constancia-de-no-adeudo-de-cuotas-de-mantenimiento-a-la-junta-de-propietarios/. Licencia CC-BY-4.0.