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title: "Solicitud de Devolución del Alcabala Pagado en la Primera Venta del Constructor"
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canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-devolucion-del-alcabala-pagado-en-la-primera-venta-del-constructor/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-09-13
date_modified: 2026-09-25

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# Solicitud de Devolución del Alcabala Pagado en la Primera Venta del Constructor

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-devolucion-del-alcabala-pagado-en-la-primera-venta-del-constructor/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Edición registrada:** 2026-09-25
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Pide a la municipalidad distrital la devolución del Impuesto de Alcabala que pagaste de más al comprar tu departamento nuevo a la constructora, porque la primera venta está afecta solo por el valor del terreno.

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE DEVOLUCIÓN DEL IMPUESTO DE ALCABALA PAGADO EN LA PRIMERA VENTA DE INMUEBLE REALIZADA POR EMPRESA CONSTRUCTORA

[CIUDAD], [FECHA]

SEÑOR ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE [DISTRITO]
GERENCIA DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA O [AREA_DE_RENTAS]
Presente.-

Yo, [NOMBRE_COMPLETO], identificado con DNI N.° [DNI], con domicilio real en [DOMICILIO] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], teléfono [TELEFONO] y correo electrónico [CORREO_ELECTRONICO], ante usted digo:

I. PETITORIO

Solicito la devolución del pago indebido o en exceso del Impuesto de Alcabala que efectué según la declaración jurada y el recibo N.° [NUMERO_DE_PAGO], de fecha [FECHA_DE_PAGO], por el monto de S/ [MONTO_PAGADO].

El monto cuya devolución solicito asciende a S/ [MONTO_A_DEVOLVER], que corresponde al exceso pagado respecto del valor del terreno.

II. HECHOS

1. Con fecha [FECHA_DE_COMPRA] adquirí de la empresa constructora [NOMBRE_DEL_CONSTRUCTOR] el inmueble ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE], inscrito en la Partida Registral N.° [PARTIDA_REGISTRAL] de la Oficina Registral de [OFICINA_REGISTRAL].

2. En la escritura pública de fecha [FECHA_DE_ESCRITURA] se consignó como valor del terreno S/ [VALOR_DEL_TERRENO] y como valor de la edificación S/ [VALOR_DE_LA_EDIFICACION].

3. En la determinación del Impuesto de Alcabala se tomó como base el valor total del inmueble, sin descontar la parte correspondiente a la edificación, pese a tratarse de la primera venta realizada por la empresa constructora.

4. El pago se efectuó por el total, conforme al recibo N.° [NUMERO_DE_PAGO]. Solicito que se devuelva la diferencia.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

- Artículo 22 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo N.° 156-2004-EF: la primera venta de inmuebles que realizan las empresas constructoras no se encuentra afecta al impuesto, salvo en la parte correspondiente al valor del terreno.
- Artículo 162 del Texto Único Ordenado del Código Tributario, aprobado por Decreto Supremo N.° 133-2013-EF: las solicitudes no contenciosas vinculadas a la determinación de la obligación tributaria se resuelven y notifican en un plazo no mayor de cuarenta y cinco (45) días hábiles.
- Artículo 6 del Decreto Supremo N.° 156-2004-EF: el Impuesto de Alcabala figura entre los impuestos municipales.

IV. MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco como prueba la copia del DNI, la escritura pública de compraventa, la declaración jurada del Impuesto de Alcabala, el recibo de pago N.° [NUMERO_DE_PAGO], el documento que consigna el valor del terreno y de la edificación, y la copia literal de la Partida Registral N.° [PARTIDA_REGISTRAL].

V. ANEXOS

1. Copia simple del DNI.
2. Copia de la escritura pública de compraventa.
3. Copia del recibo de pago N.° [NUMERO_DE_PAGO] y de la declaración jurada del impuesto.
4. Documento que acredita el valor del terreno y el valor de la edificación.
5. Copia literal de la Partida Registral N.° [PARTIDA_REGISTRAL].

Adjunto: los documentos del rubro V.

POR LO EXPUESTO, pido a usted acceder a lo solicitado y disponer lo necesario para la devolución del monto indicado.

_______________________
[NOMBRE_COMPLETO]
DNI N.° [DNI]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Devolución del Alcabala Pagado en la Primera Venta del Constructor. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-devolucion-del-alcabala-pagado-en-la-primera-venta-del-constructor/. Licencia CC-BY-4.0.