---
title: "Solicitud de Devolución del Impuesto a la Renta de Segunda Categoría Pagado por Venta de Casa Habitación"
url: https://modelo.pe/solicitud-de-devolucion-del-impuesto-a-la-renta-de-segunda-categoria-pagado-por-venta-de-casa-habitacion/
canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-devolucion-del-impuesto-a-la-renta-de-segunda-categoria-pagado-por-venta-de-casa-habitacion/
area: "Derecho Tributario"
category: "Tributario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "art. 38 del Código Tributario"
  - "D.S. 179-2004-"
  - "D.S. 122-94-"
---

# Solicitud de Devolución del Impuesto a la Renta de Segunda Categoría Pagado por Venta de Casa Habitación

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-devolucion-del-impuesto-a-la-renta-de-segunda-categoria-pagado-por-venta-de-casa-habitacion/
**Área:** Derecho Tributario (Tributario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Solicitud dirigida a SUNAT para obtener la devolución del Impuesto a la Renta de segunda categoría pagado indebidamente por la venta de la casa habitación, operación inafecta conforme al art. 2 de la LIR (D.S. 179-2004-EF) y al art. 1-A de su Reglamento (D.S. 122-94-EF), tramitada mediante Formulario 4949 al amparo del art. 38 del Código Tributario.

## Base legal citada

- art. 38 del Código Tributario
- D.S. 179-2004-
- D.S. 122-94-

## Contenido del modelo

```
SOLICITUD DE DEVOLUCIÓN DEL IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORÍA PAGADO POR VENTA DE CASA HABITACIÓN

Lima, [FECHA]

Señor
Intendente Regional / Jefe de la Oficina Zonal
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ADUANAS Y DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA - SUNAT
Presente.-

SUMILLA: SOLICITO DEVOLUCIÓN DE PAGO INDEBIDO DEL IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORÍA (FORMULARIO 4949).

Yo, [NOMBRE_COMPLETO], con DNI N.° [NUMERO_DNI], RUC N.° [NUMERO_RUC], con domicilio fiscal en [DOMICILIO_FISCAL], ante usted respetuosamente digo:

PRIMERO.- PETITORIO. Solicito la devolución de la suma de S/ [MONTO_PAGADO] ([MONTO_EN_LETRAS]) que pagué indebidamente por concepto de Impuesto a la Renta de Segunda Categoría (ganancia de capital), con motivo de la enajenación del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], según pago efectuado el [FECHA_PAGO].

SEGUNDO.- HECHOS. Con fecha [FECHA_VENTA], mediante Escritura Pública otorgada ante el Notario de [DISTRITO], [NOMBRE_NOTARIO], transferí el inmueble antes descrito, inscrito en la Partida Registral N.° [NUMERO_PARTIDA] de la SUNARP. Dicho inmueble constituía mi CASA HABITACIÓN, pues permaneció en mi propiedad por más de dos (2) años -desde el [FECHA_ADQUISICION]- y no estuvo destinado a comercio, industria, oficina, almacén, cochera o similares.

TERCERO.- FUNDAMENTO DE DERECHO. El artículo 2 del Texto Único Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta (Decreto Supremo N.° 179-2004-EF) dispone que no constituye ganancia de capital gravable el resultado de la enajenación de la casa habitación del contribuyente. El artículo 1-A del Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta (Decreto Supremo N.° 122-94-EF) define como casa habitación al inmueble que permanece en propiedad del enajenante por lo menos dos (2) años y que no está destinado a actividades comerciales o de negocio. En consecuencia, la operación se encuentra INAFECTA y el impuesto abonado deviene en pago indebido.

CUARTO.- BASE LEGAL DE LA DEVOLUCIÓN. El artículo 38 del Texto Único Ordenado del Código Tributario (Decreto Supremo N.° 133-2013-EF) reconoce el derecho a la devolución de los pagos indebidos o en exceso, más los intereses correspondientes. La presente solicitud se formula mediante el Formulario N.° 4949 - Solicitud de Devolución.

POR LO EXPUESTO:
Solicito a usted admitir la presente solicitud y disponer la devolución de S/ [MONTO_PAGADO] más los intereses de ley, mediante [ORDEN_DE_PAGO_DEL_SISTEMA_FINANCIERO_O_CHEQUE].

OTROSÍ DIGO: Adjunto (i) Formulario 4949, (ii) copia de DNI, (iii) copia de la Escritura Pública de compraventa, (iv) copia de la partida registral, (v) constancia del pago cuya devolución se solicita, (vi) documento que acredite la fecha de adquisición del inmueble.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________
[NOMBRE_COMPLETO]
DNI N.° [NUMERO_DNI]
```

---

**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Devolución del Impuesto a la Renta de Segunda Categoría Pagado por Venta de Casa Habitación. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-devolucion-del-impuesto-a-la-renta-de-segunda-categoria-pagado-por-venta-de-casa-habitacion/. Licencia CC-BY-4.0.