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title: "Solicitud de Exclusión de Deuda de Predial y Arbitrios Anteriores a la Compra"
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canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-exclusion-de-deuda-de-predial-y-arbitrios-anteriores-a-la-compra/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-09-14

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# Solicitud de Exclusión de Deuda de Predial y Arbitrios Anteriores a la Compra

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-exclusion-de-deuda-de-predial-y-arbitrios-anteriores-a-la-compra/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-09-14
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Es el escrito con el que pides a la municipalidad que te excluya de la deuda de impuesto predial y arbitrios generada antes de que compraras el inmueble. Adjuntas la escritura y la fecha de transferencia para que el cobro se dirija al vendedor.

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE EXCLUSIÓN DE DEUDA DE IMPUESTO PREDIAL Y ARBITRIOS ANTERIORES A LA FECHA DE COMPRA

[CIUDAD], [FECHA]

SEÑOR ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD [NOMBRE_MUNICIPALIDAD]
Presente.-

Yo, [NOMBRE_COMPLETO], identificado con Documento Nacional de Identidad N.° [DNI], con domicilio en [DOMICILIO], con domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], correo electrónico [CORREO_ELECTRONICO] y teléfono [TELEFONO], me presento ante usted y digo:

I. DATOS DEL PREDIO Y DE LA TRANSFERENCIA
1.1. Dirección del predio: [DIRECCION_DEL_PREDIO]
1.2. Partida registral: [NUMERO_PARTIDA_REGISTRAL] de la Oficina Registral de [OFICINA_REGISTRAL]
1.3. Fecha de la transferencia a mi favor: [FECHA_DE_COMPRA]
1.4. Nombre del vendedor o transferente: [NOMBRE_DEL_VENDEDOR]
1.5. Documento que acredita la transferencia: [DOCUMENTO_DE_TRANSFERENCIA]
1.6. Recibos de predial y arbitrios cuyo cobro cuestiono: [NUMERO_RECIBO]

II. HECHOS
2.1. Con fecha [FECHA_DE_COMPRA] adquirí el predio ubicado en [DIRECCION_DEL_PREDIO], inscrito en la partida registral [NUMERO_PARTIDA_REGISTRAL], siendo el transferente [NOMBRE_DEL_VENDEDOR].
2.2. Con posterioridad a la compra, la municipalidad me ha notificado recibos de impuesto predial y arbitrios correspondientes a los ejercicios [ANIO_INICIO] a [ANIO_FIN], por un monto total de S/ [MONTO].
2.3. Durante todos esos ejercicios el propietario del predio era [NOMBRE_DEL_VENDEDOR], quien figura como tal en el registro, y yo no tenía la condición de propietario ni de poseedor.
2.4. Se me ha notificado la Resolución de [TIPO_DE_RESOLUCION] N.° [NUMERO_DE_RESOLUCION], que da inicio al procedimiento de cobranza coactiva en el expediente [NUMERO_DE_EXPEDIENTE], con amenaza de embargo sobre el inmueble.
2.5. La transferencia tampoco fue comunicada oportunamente a la municipalidad por el vendedor, por lo que la declaración jurada del predio todavía me consigna como responsable.

III. PETITORIO
Solicito a su despacho:
3.1. Excluirme como deudor de los tributos municipales generados entre el [PERIODO_INICIO] y el [PERIODO_FIN], anteriores a la fecha de mi adquisición.
3.2. Que la cobranza se dirija al propietario que figuraba al 1 de enero de cada uno de esos ejercicios.
3.3. Suspender los actos de ejecución coactiva en el expediente [NUMERO_DE_EXPEDIENTE] hasta que se resuelva esta solicitud.
3.4. Actualizar la declaración jurada del predio con la fecha de transferencia y con mis datos como propietario actual.
3.5. Notificarme la respuesta en [DOMICILIO_PROCESAL] o al correo electrónico [CORREO_ELECTRONICO].

IV. FUNDAMENTO DE DERECHO
4.1. Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo N.° 156-2004-EF, que establece quién es el sujeto pasivo de los tributos municipales que gravan el predio. Los periodos reclamados corresponden a ejercicios en que el propietario era el transferente.
4.2. Texto Único Ordenado del Código Tributario, aprobado por Decreto Supremo N.° 133-2013-EF, que regula la reclamación y el procedimiento de cobranza coactiva.
4.3. La normativa municipal aplicable sobre declaración jurada del predio.

V. ANEXOS
5.1. Copia simple del Documento Nacional de Identidad.
5.2. Copia de la escritura pública o del documento que acredita la transferencia.
5.3. Copia literal de la partida registral [NUMERO_PARTIDA_REGISTRAL].
5.4. Copia de los recibos, órdenes de pago o resoluciones que cuestiono.
5.5. Copia de la resolución de ejecución coactiva, de ser el caso.

Por lo expuesto, ruego a usted acceder a lo solicitado.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________
[NOMBRE_COMPLETO]
DNI N.° [DNI]

Adjunto:
- Documento Nacional de Identidad.
- Escritura pública de compraventa o documento de transferencia.
- Copia literal de la partida registral.
- Recibos y resoluciones de cobranza notificadas.
- Constancia de presentación de la declaración jurada del predio, de ser el caso.
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Exclusión de Deuda de Predial y Arbitrios Anteriores a la Compra. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-exclusion-de-deuda-de-predial-y-arbitrios-anteriores-a-la-compra/. Licencia CC-BY-4.0.