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title: "Solicitud de Inafectación del Impuesto de Alcabala (Primera Venta del Constructor)"
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canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-inafectacion-del-impuesto-de-alcabala-primera-venta-del-constructor/
area: "Derecho Tributario"
category: "Tributario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11
legal_citations:
  - "D.Leg. 776"
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# Solicitud de Inafectación del Impuesto de Alcabala (Primera Venta del Constructor)

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-inafectacion-del-impuesto-de-alcabala-primera-venta-del-constructor/
**Área:** Derecho Tributario (Tributario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Solicita a la municipalidad la inafectación del Impuesto de Alcabala respecto del valor del terreno en la primera venta de inmueble realizada por el constructor, conforme al Art. 22 del D.Leg. 776 (Ley de Tributación Municipal).

## Base legal citada

- D.Leg. 776

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE INAFECTACIÓN DEL IMPUESTO DE ALCABALA

SUMILLA: Solicito inafectación de alcabala por primera venta del constructor.

SEÑOR GERENTE DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DE LA MUNICIPALIDAD [MUNICIPALIDAD]

Yo, [NOMBRE_ADQUIRENTE], con DNI N° [DNI], con domicilio en [DOMICILIO], adquirente del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], ante usted respetuosamente expongo:

I. PETITORIO
Solicito la inafectación del Impuesto de Alcabala respecto del valor del terreno del inmueble adquirido, por tratarse de la primera venta realizada por la empresa constructora [NOMBRE_CONSTRUCTORA] con RUC N° [RUC_CONSTRUCTORA].

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Mediante contrato de compraventa de fecha [FECHA_COMPRAVENTA] adquirí el inmueble por un valor de S/ [VALOR_TRANSFERENCIA].
2. La transferencia constituye la primera venta del inmueble efectuada por la empresa que lo construyó, conforme consta en la documentación adjunta.
3. La parte correspondiente al valor del terreno se encuentra inafecta y solo procedería gravar, de corresponder, el valor de la construcción.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. El artículo 22 del Decreto Legislativo 776, Ley de Tributación Municipal, establece que la primera venta de inmuebles que realizan las empresas constructoras no se encuentra afecta al Impuesto de Alcabala, salvo en la parte correspondiente al valor del terreno.
2. El artículo 21 del mismo decreto fija como base imponible el valor de transferencia.
3. El artículo 25 fija la tasa del impuesto en 3 por ciento sobre la base imponible.

IV. ANEXOS
1. Copia del contrato de compraventa.
2. Documento que acredita la condición de constructor del vendedor.
3. Copia del DNI del adquirente.

POR LO EXPUESTO, pido reconocer la inafectación del Impuesto de Alcabala solicitada.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________
[NOMBRE_ADQUIRENTE]
DNI N° [DNI]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Inafectación del Impuesto de Alcabala (Primera Venta del Constructor). Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-inafectacion-del-impuesto-de-alcabala-primera-venta-del-constructor/. Licencia CC-BY-4.0.