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title: "Solicitud de Independización de Unidad Inmobiliaria de Predio Urbano ante SUNARP"
url: https://modelo.pe/solicitud-de-independizacion-de-unidad-inmobiliaria-de-predio-urbano-ante-sunarp/
canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-independizacion-de-unidad-inmobiliaria-de-predio-urbano-ante-sunarp/
area: "Derecho Registral"
category: "Derecho Registral"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19

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# Solicitud de Independización de Unidad Inmobiliaria de Predio Urbano ante SUNARP

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-independizacion-de-unidad-inmobiliaria-de-predio-urbano-ante-sunarp/
**Área:** Derecho Registral (Derecho Registral)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Solicitud para independizar una unidad inmobiliaria de un predio urbano matriz y abrirle partida registral propia, con la resolución municipal y los planos que la sustentan, al amparo del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios (Res. 097-2013-SUNARP/SN).

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE INDEPENDIZACIÓN DE UNIDAD INMOBILIARIA DE PREDIO URBANO

SEÑOR REGISTRADOR DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N.° [NUMERO_ZONA] - SEDE [SEDE_REGISTRAL]

SUMILLA: SOLICITO INDEPENDIZACIÓN DE UNIDAD INMOBILIARIA Y APERTURA DE PARTIDA

[NOMBRE_PROPIETARIO], identificado con DNI N.° [NUMERO_DNI], con domicilio en [DOMICILIO_PROPIETARIO], en mi calidad de propietario del predio matriz, ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Solicito la INDEPENDIZACIÓN de la unidad inmobiliaria identificada como [DESCRIPCION_UNIDAD], que forma parte del predio matriz inscrito en la Partida Registral N.° [NUMERO_PARTIDA_MATRIZ], ubicado en [DIRECCION_PREDIO], abriéndose partida registral independiente para dicha unidad.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
2.1. Soy propietario del predio matriz de [AREA_MATRIZ] metros cuadrados inscrito en la partida antes indicada.
2.2. La unidad que se pretende independizar tiene un área de [AREA_UNIDAD] metros cuadrados, con los linderos y medidas perimétricas que constan en el plano de independización y la memoria descriptiva que adjunto.
2.3. La municipalidad de [NOMBRE_MUNICIPALIDAD] ha expedido la resolución de independización o subdivisión N.° [NUMERO_RESOLUCION] de fecha [FECHA_RESOLUCION], que aprueba la separación de la unidad del predio matriz.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
3.1. El Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por la Res. 097-2013-SUNARP/SN, regula la independización como la apertura de una partida registral propia para una unidad o fracción segregada del predio matriz.
3.2. La independización requiere el sustento técnico y municipal correspondiente, quedando en la partida matriz la constancia de la fracción segregada.
3.3. Abierta la partida independiente, la unidad podrá ser objeto de actos y contratos con autonomía registral respecto del predio matriz.

IV. DOCUMENTOS QUE ADJUNTO
a) Formulario de solicitud de inscripción de título.
b) Resolución municipal de independización o subdivisión.
c) Plano de independización y memoria descriptiva visados.
d) Copia del documento de identidad y comprobante de pago de derechos registrales.

POR TANTO:
Pido admitir la solicitud, independizar la unidad inmobiliaria y abrir su partida registral.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________________
[NOMBRE_PROPIETARIO]
DNI N.° [NUMERO_DNI]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Independización de Unidad Inmobiliaria de Predio Urbano ante SUNARP. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-independizacion-de-unidad-inmobiliaria-de-predio-urbano-ante-sunarp/. Licencia CC-BY-4.0.