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title: "Solicitud de Inscripción de Cambio de Uso de Predio de Rústico a Urbano ante SUNARP"
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area: "Derecho Registral"
category: "Derecho Registral"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-24
legal_citations:
  - "D.S. 035-2006-"
  - "Ley 27157"
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# Solicitud de Inscripción de Cambio de Uso de Predio de Rústico a Urbano ante SUNARP

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-inscripcion-de-cambio-de-uso-de-predio-de-rustico-a-urbano-ante-sunarp/
**Área:** Derecho Registral (Derecho Registral)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-24
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Escrito para inscribir el cambio de uso de un predio de rústico a urbano sobre la base de la habilitación urbana aprobada, conforme al D.S. 035-2006-VIVIENDA (Reglamento de la Ley 27157).

## Base legal citada

- D.S. 035-2006-
- Ley 27157

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN DE CAMBIO DE USO DE PREDIO DE RÚSTICO A URBANO

SUMILLA: Solicito inscripción del cambio de uso de rústico a urbano del predio inscrito en la Partida N° [NUMERO_PARTIDA].

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL N° [NUMERO_ZONA] - OFICINA REGISTRAL DE [OFICINA_REGISTRAL]:

Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], en mi calidad de propietario del predio inscrito en la Partida N° [NUMERO_PARTIDA], ante usted con respeto digo:

I. PETITORIO
Solicito que se inscriba en la Partida Registral N° [NUMERO_PARTIDA] el cambio de uso del predio de rústico a urbano, sobre la base de la habilitación urbana aprobada por la Municipalidad de [NOMBRE_MUNICIPALIDAD].

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Soy propietario del predio inscrito en la Partida N° [NUMERO_PARTIDA], ubicado en [DIRECCION_PREDIO], que figura registrado como rústico.
2. El predio se encuentra en zona calificada como urbana y cuenta con la habilitación urbana aprobada mediante Resolución Municipal N° [NUMERO_RESOLUCION_MUNICIPAL], de fecha [FECHA_RESOLUCION_MUNICIPAL].
3. Corresponde sincerar la situación registral del predio inscribiendo su cambio de uso de rústico a urbano.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. El D.S. 035-2006-VIVIENDA, que aprueba el Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley 27157, regula la regularización y el saneamiento de predios ubicados en áreas urbanas consolidadas que figuran como rústicos en el Registro de Predios.
2. La habilitación urbana aprobada por la municipalidad competente constituye el sustento técnico y legal para la inscripción del cambio de uso.

IV. ANEXOS
1-A) Copia del documento de identidad del solicitante.
1-B) Resolución municipal de habilitación urbana y planos aprobados.
1-C) Copia literal de la Partida N° [NUMERO_PARTIDA].

POR TANTO:
A usted, señor Registrador, solicito admitir esta solicitud e inscribir el cambio de uso del predio de rústico a urbano conforme a ley.

[CIUDAD], [FECHA].


____________________________
[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N° [DNI_SOLICITANTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Inscripción de Cambio de Uso de Predio de Rústico a Urbano ante SUNARP. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-inscripcion-de-cambio-de-uso-de-predio-de-rustico-a-urbano-ante-sunarp/. Licencia CC-BY-4.0.