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title: "Solicitud de Levantamiento de Hipoteca Legal del Constructor por Culminación de Obra y Pago Total"
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area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-08-06
legal_citations:
  - "artículo 1119 del Código Civil"
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# Solicitud de Levantamiento de Hipoteca Legal del Constructor por Culminación de Obra y Pago Total

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-levantamiento-de-hipoteca-legal-del-constructor-por-culminacion-de-obra-y-pago-total/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-08-06
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Modelo de solicitud para levantar la hipoteca legal constituida a favor del constructor por obras ejecutadas en terreno ajeno, una vez culminada la obra y cancelado el saldo pactado, conforme al artículo 1118 inciso 2 y al artículo 1119 del Código Civil sobre constitución e inscripción de hipotecas legales.

## Base legal citada

- artículo 1119 del Código Civil

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA LEGAL DEL CONSTRUCTOR POR CULMINACION DE OBRA Y PAGO TOTAL

Señor Notario
[NOMBRE_DE_LA_NOTARIA] / SEÑORES SUNARP - ZONA REGISTRAL [NUMERO_DE_ZONA_REGISTRAL]

[NOMBRE_DEL_PROPIETARIO_O_COMITENTE], identificado con [DNI_O_RUC], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_SOLICITANTE], propietario del inmueble inscrito en la Partida Electronica N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL], ante usted respetuosamente expongo:

I. PETITORIO
Que, al amparo del articulo 1118, inciso 2, y del articulo 1119 del Codigo Civil, referidos a la hipoteca legal constituida a favor de quien ejecuta trabajos o proporciona materiales para la fabricacion o reparacion de un inmueble, solicito se sirva extender la escritura publica y/o gestionar la inscripcion del LEVANTAMIENTO DE LA HIPOTECA LEGAL inscrita en el asiento [NUMERO_DE_ASIENTO] de la partida antes referida, a favor de [NOMBRE_DEL_CONSTRUCTOR_O_CONTRATISTA], por haberse cumplido con la culminacion de la obra y el pago integro de lo adeudado.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Que, mediante contrato de obra de fecha [FECHA_DEL_CONTRATO_DE_OBRA], se encargo a [NOMBRE_DEL_CONSTRUCTOR_O_CONTRATISTA] la ejecucion de [DESCRIPCION_DE_LA_OBRA], quedando constituida a su favor la hipoteca legal prevista en el articulo 1118 inciso 2 del Codigo Civil, inscrita conforme al articulo 1119 del mismo cuerpo normativo.
2. Que, la obra ha sido culminada y recibida a conformidad segun Acta de Recepcion de fecha [FECHA_DE_RECEPCION_DE_OBRA].
3. Que, se ha cancelado la totalidad del monto adeudado por dicho concepto, segun consta en el Recibo de Cancelacion o Constancia de Pago de fecha [FECHA_DE_CANCELACION], suscrito por el propio constructor o contratista beneficiario de la hipoteca legal.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo la presente en el articulo 1118 inciso 2 y el articulo 1119 del Codigo Civil, en concordancia con las normas del Reglamento General de los Registros Publicos sobre extincion de gravamenes por pago.

IV. MEDIOS PROBATORIOS
a) Copia literal de la partida registral donde consta la hipoteca legal. b) Acta de recepcion de obra. c) Constancia o recibo de cancelacion del saldo, suscrito por el beneficiario de la hipoteca legal. d) Copia de DNI o vigencia de poder segun corresponda.

POR LO EXPUESTO:
Solicito a usted acceder a lo peticionado por ser de justicia.

[CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO].


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[NOMBRE_DEL_PROPIETARIO_O_COMITENTE]
[DNI_O_RUC]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Levantamiento de Hipoteca Legal del Constructor por Culminación de Obra y Pago Total. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-levantamiento-de-hipoteca-legal-del-constructor-por-culminacion-de-obra-y-pago-total/. Licencia CC-BY-4.0.