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title: "Solicitud de Levantamiento de Hipoteca tras Pago del Crédito"
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area: "Consumidor y Financiero"
category: "Bancario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-06
legal_citations:
  - "Ley N.° 29571"
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# Solicitud de Levantamiento de Hipoteca tras Pago del Crédito

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-levantamiento-de-hipoteca-tras-pago-del-credito/
**Área:** Consumidor y Financiero (Bancario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-06
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Solicitud al banco para que emita la escritura de cancelación y levante la hipoteca en Registros Públicos tras el pago total del crédito hipotecario, conforme al Código Civil y la Ley N.° 29571.

## Base legal citada

- Ley N.° 29571

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA POR CANCELACIÓN DEL CRÉDITO

Lima, [FECHA]

Señores
[NOMBRE_BANCO]
Área Legal / Créditos Hipotecarios
Presente.-

Asunto: Solicito emisión de la minuta y escritura de cancelación para el levantamiento de la hipoteca.

Yo, [NOMBRE], identificado(a) con DNI N.° [DNI], con domicilio en [DIRECCION] y correo [CORREO], en mi condición de propietario(a) del inmueble inscrito en la Partida Registral N.° [PARTIDA] del Registro de Predios de [ZONA_REGISTRAL], expongo:

PRIMERO.- Que, con fecha [FECHA_CANCELACION] cancelé la totalidad del crédito hipotecario N.° [NUMERO_CREDITO] que su entidad me otorgó y que garantizó con hipoteca sobre el inmueble antes referido, según consta en el asiento [ASIENTO] de la citada partida.

SEGUNDO.- Que, habiéndose extinguido la obligación principal por pago total, la hipoteca constituida como garantía accesoria ha quedado igualmente extinguida y debe ser levantada, no existiendo ya causa que justifique su permanencia en el registro.

TERCERO.- PETITORIO. Solicito que su entidad: (i) emita y suscriba la minuta de cancelación de hipoteca y la respectiva escritura pública; (ii) me entregue la constancia de no adeudo y de cancelación total del crédito; y (iii) realice o autorice el trámite de levantamiento de la hipoteca ante los Registros Públicos, dentro de un plazo razonable no mayor a quince (15) días hábiles.

CUARTO.- FUNDAMENTO. El artículo 1122, inciso 1, del Código Civil establece que la hipoteca se extingue por extinción de la obligación que garantiza. El artículo 2058 y siguientes del mismo código regulan la cancelación de inscripciones. El artículo 24 y el artículo 1.1.c del Código de Protección y Defensa del Consumidor, Ley N.° 29571, obligan al proveedor a brindar el servicio de manera idónea, sin dilaciones injustificadas, una vez cumplida la obligación por el consumidor.

QUINTO.- El incumplimiento o la demora injustificada en el levantamiento del gravamen me faculta a presentar reclamo ante la SBS y denuncia ante INDECOPI, así como a reclamar los daños que la persistencia indebida del gravamen me ocasione.

POR TANTO:
Solicito atender el presente pedido y notificarme la fecha de suscripción de la escritura de cancelación.

Adjunto: copia de DNI, constancia de pago total del crédito y copia literal de la partida registral.

Atentamente,

_______________________________
[NOMBRE]
DNI N.° [DNI]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Levantamiento de Hipoteca tras Pago del Crédito. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-levantamiento-de-hipoteca-tras-pago-del-credito/. Licencia CC-BY-4.0.