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title: "Solicitud de Medida Cautelar de Anotación de Demanda"
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canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-medida-cautelar-de-anotacion-de-demanda/
area: "Derecho Civil"
category: "Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-10
legal_citations:
  - "Art. 673 del Código Procesal Civil"
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# Solicitud de Medida Cautelar de Anotación de Demanda

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-medida-cautelar-de-anotacion-de-demanda/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-10
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Escrito para inscribir provisionalmente la demanda en la partida registral del bien litigioso y advertir a terceros del proceso, conforme al Art. 673 del Código Procesal Civil.

## Base legal citada

- Art. 673 del Código Procesal Civil

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA

SUMILLA: SOLICITO SE CONCEDA MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA

SEÑOR JUEZ DEL [JUZGADO CIVIL] DE [DISTRITO JUDICIAL]

[NOMBRE_DEL_SOLICITANTE], identificado con DNI N° [DNI], con domicilio real en [DIRECCION] y domicilio procesal en la Casilla Electrónica N° [CASILLA] del Sistema de Notificaciones Electrónicas (SINOE), en el proceso que sigo contra [NOMBRE_DEL_DEMANDADO] sobre [PRETENSION], a usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Solicito se conceda MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA sobre el inmueble inscrito en la Partida Electrónica N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de la Zona Registral N° [ZONA] - SUNARP, ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE], a fin de asegurar la eficacia de la sentencia a recaer en el proceso principal.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Con fecha [FECHA] interpuse demanda de [PRETENSION] contra el demandado, la cual versa sobre el derecho inscrito en la referida partida registral.
2. Existe riesgo de que el demandado transfiera o grave el inmueble a favor de terceros de buena fe, tornando ineficaz la eventual sentencia estimatoria.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- Artículo 673 del Código Procesal Civil: cuando la pretensión discutida está referida a derechos inscritos, la medida cautelar puede consistir en la anotación de la demanda en el registro respectivo.
- Artículo 610 del CPC: requisitos de la solicitud cautelar (pretensión, fundamento, forma de la medida, monto de la contracautela y órgano de auxilio judicial).
- Artículo 611 del CPC: verosimilitud del derecho, peligro en la demora y adecuación de la medida.

IV. VEROSIMILITUD DEL DERECHO (FUMUS BONI IURIS)
Se acredita con [DOCUMENTOS] que ofrezco como recaudos de la presente solicitud.

V. PELIGRO EN LA DEMORA (PERICULUM IN MORA)
La libre disponibilidad registral del inmueble permite su transferencia inmediata, lo que frustraría la ejecución de la sentencia.

VI. CONTRACAUTELA
Ofrezco contracautela de naturaleza [CAUCION_JURATORIA_O_REAL] por la suma de S/ [MONTO], conforme al artículo 613 del CPC.

VII. MEDIOS PROBATORIOS
1. Copia literal de la Partida Electrónica N° [PARTIDA_REGISTRAL].
2. Copia de la demanda y del auto admisorio.

POR TANTO:
Pido a usted admitir la presente solicitud y conceder la medida cautelar, oficiándose a la SUNARP para su anotación.

PRIMER OTROSÍ DIGO: Adjunto los anexos 1-A a 1-D.
SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Autorizo la notificación en la casilla electrónica señalada.

[CIUDAD], [FECHA]

______________________          ______________________
   FIRMA DEL SOLICITANTE              FIRMA DEL ABOGADO
   DNI N° [DNI]                        Reg. C.A. N° [COLEGIATURA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Medida Cautelar de Anotación de Demanda. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-medida-cautelar-de-anotacion-de-demanda/. Licencia CC-BY-4.0.