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title: "Solicitud de Prescripción Adquisitiva Notarial"
url: https://modelo.pe/m/solicitud-de-prescripcion-adquisitiva-notarial/
canonical: https://modelo.pe/m/solicitud-de-prescripcion-adquisitiva-notarial/
area: Inmobiliario y Registral
category: Inmobiliario
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22
legal_citations:
  - "Ley 27157"
  - "Ley 27333"
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# Solicitud de Prescripción Adquisitiva Notarial

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe) — Repositorio gratuito de formatos legales peruanos
**URL canónica:** https://modelo.pe/m/solicitud-de-prescripcion-adquisitiva-notarial/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/) — uso libre con atribución

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Solicitud de prescripción adquisitiva de dominio ante Notario Público. Ley 27157 Art. 21 y Ley 27333. Para inmuebles con 5+ años de posesión.

## Base legal citada

- Ley 27157
- Ley 27333

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
(Procedimiento Notarial — Ley 27333)

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO DE [CIUDAD]

[NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI], con domicilio en [DOMICILIO]; a Ud. digo:

I. PETICIÓN

Solicito el inicio del procedimiento notarial de PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO respecto del bien inmueble ubicado en [DIRECCIÓN_COMPLETA], distrito de [DISTRITO], provincia y departamento de [CIUDAD], con un área de [ÁREA] m², [inscrito en la Partida N.° [PARTIDA] del Registro de Predios / sin inscripción registral, con código de predio municipal N.° [CÓDIGO]].

II. SUSTENTO DE LA POSESIÓN

1. TIEMPO DE POSESIÓN: Poseo el bien de manera continua e ininterrumpida desde hace [NÚMERO] años (desde [AÑO_INICIO]), superando el plazo de cinco (05) años que exige el artículo 950° del Código Civil con justo título y buena fe.

2. JUSTO TÍTULO: Adquirí la posesión en virtud de [CONTRATO DE COMPRAVENTA / ANTICIPO DE LEGÍTIMA / CESIÓN / ACUERDO VERBAL CON EL PROPIETARIO ANTERIOR] de fecha [FECHA], que aunque no fue inscrito en Registros Públicos, acredita mi legítima posesión.

3. BUENA FE: En todo momento he actuado creyendo legítimamente que era el propietario del bien, pagando los servicios y tributos correspondientes.

4. POSESIÓN PÚBLICA Y PACÍFICA:
   - Pago el impuesto predial desde el año [AÑO] (recibos adjuntos).
   - Los servicios de agua y electricidad están a mi nombre desde [AÑO].
   - He realizado las siguientes mejoras: [DESCRIPCIÓN DE OBRAS].
   - El inmueble es mi domicilio / local de negocio desde [AÑO].

III. SITUACIÓN REGISTRAL

[Opción A: Con inscripción] El bien está inscrito a nombre de [NOMBRE_TITULAR_REGISTRAL] en la Partida N.° [PARTIDA]. El titular no ha ejercido posesión ni ha cuestionado la mía en los últimos [NÚMERO] años.

[Opción B: Sin inscripción] El bien no tiene inscripción registral previa. Se adjunta plano de ubicación y memoria descriptiva elaborados por ingeniero o arquitecto hábilitado.

IV. DECLARACIÓN JURADA

Declaro bajo juramento que la información contenida en la presente solicitud es veraz y que no tengo conocimiento de ninguna persona que haya impugnado mi posesión dentro de los últimos [NÚMERO] años.

V. DOCUMENTOS ADJUNTOS

1. Copia del DNI del solicitante.
2. Recibos de impuesto predial (últimos [5] años).
3. Recibos de agua y electricidad a nombre del solicitante.
4. Fotografías del inmueble y sus mejoras.
5. [Plano de ubicación y memoria descriptiva — para inmuebles sin inscripción].
6. [Contrato o documento que acredita el justo título].
7. Certificado de búsqueda catastral de SUNARP.

[CIUDAD], [FECHA]

_________________________
     SOLICITANTE
 [NOMBRE_SOLICITANTE]
 DNI: [DNI]

_________________________
     ABOGADO
 [NOMBRE_ABOGADO]
 CAL N.°: [NÚMERO_CAL]
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**Cómo citar:** Modelo.pe — Solicitud de Prescripción Adquisitiva Notarial. Disponible en https://modelo.pe/m/solicitud-de-prescripcion-adquisitiva-notarial/. Licencia CC-BY-4.0.