---
title: "Solicitud de Primera Venta Directa de Predio Estatal a Poseedor Calificado ante la SBN"
url: https://modelo.pe/solicitud-de-primera-venta-directa-de-predio-estatal-a-poseedor-calificado-ante-la-sbn/
canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-primera-venta-directa-de-predio-estatal-a-poseedor-calificado-ante-la-sbn/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-26
legal_citations:
  - "D.S. 007-2008-"
---

# Solicitud de Primera Venta Directa de Predio Estatal a Poseedor Calificado ante la SBN

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-primera-venta-directa-de-predio-estatal-a-poseedor-calificado-ante-la-sbn/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-26
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Modelo de solicitud para acogerse a la venta directa sin subasta publica de un predio estatal a favor del poseedor calificado, conforme al D.S. 007-2008-VIVIENDA, distinta del saneamiento de posesion informal ante COFOPRI.

## Base legal citada

- D.S. 007-2008-

## Contenido del modelo

```
SOLICITUD DE PRIMERA VENTA DIRECTA DE PREDIO ESTATAL A POSEEDOR CALIFICADO

SEÑOR
SUPERINTENDENTE DE LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES (SBN) / [NOMBRE DE LA ENTIDAD PROPIETARIA DEL PREDIO]
Presente.-

Yo, [NOMBRE COMPLETO DEL SOLICITANTE], identificado con DNI N.° [NUMERO DE DNI], con domicilio en [DIRECCION DEL SOLICITANTE], ante usted respetuosamente expongo:

I. HECHOS Y ANTECEDENTES

1. Que vengo poseyendo de manera continua, pacifica y publica desde el [FECHA DE INICIO DE LA POSESION], el predio ubicado en [DIRECCION O UBICACION DEL PREDIO], identificado con Codigo de Predio N.° [CODIGO SBN O PARTIDA REGISTRAL], de propiedad de [NOMBRE DE LA ENTIDAD ESTATAL TITULAR].

2. Que dicho predio se encuentra actualmente destinado a [USO ACTUAL DEL PREDIO: VIVIENDA, USO PRODUCTIVO U OTRO], conforme se acredita con [DOCUMENTOS QUE ACREDITAN LA POSESION: RECIBOS DE SERVICIOS, CONSTANCIA DE POSESION, DECLARATORIA DE FABRICA].

3. Que cumplo con los requisitos de calificacion del poseedor establecidos en la normativa del Sistema Nacional de Bienes Estatales, no siendo propietario de otro predio a nivel nacional, conforme a la declaracion jurada que adjunto como anexo.

4. Que el predio no se encuentra comprendido en ningun proceso de reversion, afectacion en uso a favor de otra entidad, ni en litigio judicial pendiente, conforme a la certificacion registral que se adjunta.

II. FUNDAMENTO LEGAL

La presente solicitud se sustenta en el Decreto Supremo N.° 007-2008-VIVIENDA, Reglamento de la Ley N.° 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, que faculta a la entidad titular del predio a disponer su primera venta directa, sin subasta publica, a favor del poseedor que acredite la calificacion correspondiente. Este procedimiento es distinto al de subasta publica de predios estatales y al tramite de formalizacion de la posesion informal ante COFOPRI, que se rige por normas y competencias diferentes.

III. PETITORIO

Solicito se sirva:

a) Admitir la presente solicitud y disponer el inicio del procedimiento administrativo de primera venta directa del predio individualizado.

b) Disponer la tasacion comercial del predio conforme a los parametros tecnicos vigentes.

c) Notificarme el valor de venta resultante, la modalidad de pago (contado o fraccionado) y el plazo para su cancelacion.

POR LO EXPUESTO:

A usted pido acceder a lo solicitado por ser de justicia.

[CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO]

_______________________________
[NOMBRE COMPLETO DEL SOLICITANTE]
DNI N.° [NUMERO DE DNI]

ANEXOS:
1-A. Copia simple del DNI del solicitante.
1-B. Documentos que acreditan la posesion continua del predio.
1-C. Declaracion jurada de no poseer otro predio a nivel nacional.
1-D. Plano de ubicacion y memoria descriptiva del predio.
```

---

**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Primera Venta Directa de Predio Estatal a Poseedor Calificado ante la SBN. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-primera-venta-directa-de-predio-estatal-a-poseedor-calificado-ante-la-sbn/. Licencia CC-BY-4.0.