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title: "Solicitud de Rectificación de Área, Linderos y Medidas Perimétricas de Predio ante SUNARP"
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area: "Derecho Registral"
category: "Derecho Registral"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "Ley 27333"
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# Solicitud de Rectificación de Área, Linderos y Medidas Perimétricas de Predio ante SUNARP

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-rectificacion-de-area-linderos-y-medidas-perimetricas-de-predio-ante-sunarp/
**Área:** Derecho Registral (Derecho Registral)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Solicitud para rectificar en el Registro de Predios el área, los linderos y las medidas perimétricas de un inmueble cuando difieren de la realidad física, por mutuo acuerdo de colindantes o con planos visados, al amparo del Art. 13 de la Ley 27333.

## Base legal citada

- Ley 27333

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

SEÑOR REGISTRADOR DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N.° [NUMERO_ZONA] - SEDE [SEDE_REGISTRAL]

SUMILLA: SOLICITO RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

[NOMBRE_PROPIETARIO], identificado con DNI N.° [NUMERO_DNI], con domicilio en [DOMICILIO_PROPIETARIO], en mi calidad de propietario del predio, ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Solicito la RECTIFICACIÓN del área, linderos y medidas perimétricas del predio inscrito en la Partida Registral N.° [NUMERO_PARTIDA], ubicado en [DIRECCION_PREDIO], a fin de que el registro refleje la realidad física del inmueble.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
2.1. Soy propietario del predio antes indicado, cuya partida consigna un área de [AREA_REGISTRAL] metros cuadrados.
2.2. El área realmente existente es de [AREA_REAL] metros cuadrados, con los linderos y medidas perimétricas que constan en el plano y la memoria descriptiva que adjunto, elaborados por el ingeniero [NOMBRE_PROFESIONAL] y visados por [ENTIDAD_VISADORA].
2.3. La discrepancia entre el área registral y la realidad física genera inseguridad respecto de la extensión del predio y debe corregirse.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
3.1. El artículo 13 de la Ley 27333 regula la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas cuando existe discrepancia entre lo inscrito y la realidad física, procediendo por mutuo acuerdo de los colindantes o con planos visados por la autoridad competente.
3.2. Los colindantes [NOMBRE_COLINDANTES] han prestado su conformidad con las nuevas medidas, según la declaración que se acompaña, no existiendo superposición ni afectación de predios vecinos.
3.3. La rectificación permite adecuar la partida registral a la situación real del inmueble sin alterar la titularidad del dominio.

IV. DOCUMENTOS QUE ADJUNTO
a) Formulario de solicitud de inscripción de título.
b) Plano perimétrico y memoria descriptiva visados por la entidad competente.
c) Declaración de conformidad de los colindantes con firmas legalizadas.
d) Copia del documento de identidad y comprobante de pago de derechos registrales.

POR TANTO:
Pido admitir la solicitud e inscribir la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________________
[NOMBRE_PROPIETARIO]
DNI N.° [NUMERO_DNI]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Rectificación de Área, Linderos y Medidas Perimétricas de Predio ante SUNARP. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-rectificacion-de-area-linderos-y-medidas-perimetricas-de-predio-ante-sunarp/. Licencia CC-BY-4.0.