---
title: "Solicitud de Rectificación de Área y Linderos de Predio Urbano ante SUNARP"
url: https://modelo.pe/solicitud-de-rectificacion-de-area-y-linderos-de-predio-urbano-ante-sunarp/
canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-rectificacion-de-area-y-linderos-de-predio-urbano-ante-sunarp/
area: "Derecho Registral"
category: "Derecho Registral"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-26

---

# Solicitud de Rectificación de Área y Linderos de Predio Urbano ante SUNARP

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-rectificacion-de-area-y-linderos-de-predio-urbano-ante-sunarp/
**Área:** Derecho Registral (Derecho Registral)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-26
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Modelo de solicitud para rectificar el área, los linderos o las medidas perimétricas de un predio urbano ya inscrito, cuando la diferencia con lo registrado no excede el diez por ciento del área inscrita.

## Contenido del modelo

```
SOLICITUD DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA Y LINDEROS DE PREDIO URBANO

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL N.° [NUMERO_DE_ZONA_REGISTRAL] - OFICINA REGISTRAL DE [CIUDAD_SEDE_REGISTRAL]

[NOMBRE_COMPLETO_DEL_SOLICITANTE], identificado con [TIPO_DE_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DE_DOCUMENTO], con domicilio en [DIRECCION_DEL_SOLICITANTE], propietario del predio urbano inscrito en la Partida Electrónica N.° [NUMERO_DE_PARTIDA] del Registro de Predios de [CIUDAD_SEDE_REGISTRAL], ante usted respetuosamente me presento y expongo:

I. FUNDAMENTOS DE HECHO

1.1. Mi predio se encuentra inscrito con un área de [AREA_INSCRITA] metros cuadrados y los linderos y medidas perimétricas consignados en la partida antes indicada.

1.2. Conforme al plano de levantamiento perimétrico elaborado por [PROFESIONAL_RESPONSABLE_DEL_PLANO], el área real del predio es de [AREA_REAL_VERIFICADA] metros cuadrados, existiendo una diferencia de [PORCENTAJE_DE_DIFERENCIA] respecto del área inscrita, diferencia que no supera el diez por ciento (10%) permitido para la rectificación registral sin proceso judicial previo.

1.3. Los linderos actuales del predio son: por el norte, [LINDERO_NORTE]; por el sur, [LINDERO_SUR]; por el este, [LINDERO_ESTE]; y por el oeste, [LINDERO_OESTE], conforme al plano y memoria descriptiva que se adjuntan.

II. FUNDAMENTOS DE DERECHO

2.1. El Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución N.° 097-2013-SUNARP-SN, regula el procedimiento de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas de predios ya inmatriculados, admitiendo la rectificación por el solo mérito de la documentación técnica cuando la diferencia de área no excede el diez por ciento (10%) del área inscrita.

2.2. El Texto Único de Procedimientos Administrativos de la SUNARP regula los requisitos y tasas del procedimiento registral correspondiente, aplicables a la presente solicitud.

III. PETITORIO

Solicito se sirva RECTIFICAR el área, los linderos y las medidas perimétricas del predio inscrito en la Partida Electrónica N.° [NUMERO_DE_PARTIDA], conforme al plano perimétrico y memoria descriptiva que se adjuntan, disponiendo la inscripción de la rectificación correspondiente.

Adjunto:
- Copia simple de mi documento de identidad.
- Plano perimétrico y de ubicación, y memoria descriptiva, suscritos por [PROFESIONAL_RESPONSABLE_DEL_PLANO].
- Certificado registral de la partida N.° [NUMERO_DE_PARTIDA].
- Comprobante de pago de la tasa registral.

Por lo expuesto, ruego a usted acceder a lo solicitado por ser de justicia.

[CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO]

_______________________________
[NOMBRE_COMPLETO_DEL_SOLICITANTE]
[TIPO_DE_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DE_DOCUMENTO]
```

---

**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Rectificación de Área y Linderos de Predio Urbano ante SUNARP. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-rectificacion-de-area-y-linderos-de-predio-urbano-ante-sunarp/. Licencia CC-BY-4.0.