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title: "Solicitud de Rectificación de la Calidad del Bien de Social a Propio ante la Sunarp"
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canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-rectificacion-de-la-calidad-del-bien-de-social-a-propio-ante-la-sunarp/
area: "Derecho de Familia"
category: "Familia"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "Art. 302 del Código Civil"
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# Solicitud de Rectificación de la Calidad del Bien de Social a Propio ante la Sunarp

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-rectificacion-de-la-calidad-del-bien-de-social-a-propio-ante-la-sunarp/
**Área:** Derecho de Familia (Familia)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Solicitud registral para rectificar la partida cuando el inmueble se adquirió antes del matrimonio pero se inscribió como bien social por consignar el estado civil de casado, al amparo del Art. 302 del Código Civil y el Reglamento General de los Registros Públicos.

## Base legal citada

- Art. 302 del Código Civil

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE RECTIFICACIÓN DE LA CALIDAD DEL BIEN DE SOCIAL A PROPIO ANTE LA SUNARP

Señor Registrador del Registro de Predios de la Zona Registral N.° [N_ZONA] — Oficina Registral de [OFICINA]

[NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI], con domicilio en [DOMICILIO], titular registral del predio inscrito en la Partida N.° [PARTIDA_REGISTRAL], ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO.- Solicito la RECTIFICACIÓN del asiento de dominio de la referida partida, a fin de que se consigne que el inmueble tiene la calidad de BIEN PROPIO del suscrito y NO de bien social de la sociedad de gananciales, por haberse inscrito por error el estado civil de casado(a) respecto de un bien adquirido antes del matrimonio.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO.-
1. Adquirí el inmueble por [TITULO_ADQUISICION] de fecha [FECHA_ADQUISICION], esto es, ANTES de contraer matrimonio, celebrado el [FECHA_MATRIMONIO].
2. Al momento de la inscripción se consignó erróneamente mi estado civil como casado(a), atribuyéndose al bien un carácter social que no le corresponde.
3. Dicha inexactitud me impide disponer libremente del inmueble, pues el Registro exige la intervención del cónyuge para cualquier acto de disposición.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO.-
- Artículo 302, inciso 1, del Código Civil: son bienes propios los que cada cónyuge aporta al iniciarse el régimen y los adquiridos antes del matrimonio.
- Artículo 311, inciso 1, del Código Civil: la presunción de bien social admite prueba en contrario.
- Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado por Resolución N.° 126-2012-SUNARP-SN, que regula la rectificación de asientos por error o inexactitud registral.

IV. MEDIOS PROBATORIOS Y TÍTULO RECTIFICATORIO.-
1. [TITULO_ADQUISICION] con fecha cierta anterior al matrimonio.
2. Acta o partida de matrimonio que acredita la fecha de celebración posterior a la adquisición.
3. Copia literal vigente de la partida registral.

V. ANEXOS.- 1-A Copia de DNI; 1-B Título de adquisición; 1-C Partida de matrimonio; 1-D Copia literal de la partida.

POR TANTO: solicito admitir y amparar la rectificación, inscribiendo el bien con la calidad de propio del suscrito.

[LUGAR], [FECHA]

_______________________
[NOMBRE_SOLICITANTE] — DNI [DNI]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Rectificación de la Calidad del Bien de Social a Propio ante la Sunarp. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-rectificacion-de-la-calidad-del-bien-de-social-a-propio-ante-la-sunarp/. Licencia CC-BY-4.0.