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title: "Solicitud de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada sin Licencia"
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canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-regularizacion-de-habilitacion-urbana-ejecutada-sin-licencia/
area: "Construcción y Obras"
category: "Construcción"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "Ley 29090"
  - "D.S. 006-2017-"
  - "D.S. 029-2019-"
  - "Ley 31698"
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# Solicitud de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada sin Licencia

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-regularizacion-de-habilitacion-urbana-ejecutada-sin-licencia/
**Área:** Construcción y Obras (Construcción)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Solicitud dirigida a la municipalidad para regularizar una habilitación urbana ya ejecutada sin autorización, saneando la lotización completa conforme al TUO de la Ley 29090 (D.S. 006-2017-VIVIENDA), su Reglamento (D.S. 029-2019-VIVIENDA) y el plazo ampliado por la Ley 31698, como paso previo a la titulación de los lotes.

## Base legal citada

- Ley 29090
- D.S. 006-2017-
- D.S. 029-2019-
- Ley 31698

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN DE HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA

SUMILLA: Solicito la REGULARIZACIÓN de la habilitación urbana ejecutada sin licencia.

SEÑOR ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD [DISTRITAL/PROVINCIAL] DE [NOMBRE_MUNICIPALIDAD]

[CIUDAD], [FECHA]

[NOMBRE_SOLICITANTE], en representación de la [ASOCIACIÓN/COOPERATIVA_DE_VIVIENDA] [NOMBRE_ORGANIZACIÓN], con RUC N.° [RUC], identificado(a) con DNI N.° [NUMERO_DNI], con domicilio en [DOMICILIO], ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Solicito que se APRUEBE LA REGULARIZACIÓN de la habilitación urbana ejecutada sin autorización del predio matriz ubicado en [DIRECCIÓN_DEL_PREDIO], de [ÁREA] m2, inscrito en la Partida Registral N.° [NUMERO_PARTIDA], conformado por [NUMERO_LOTES] lotes, y se disponga su inscripción registral.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
2.1. Sobre el predio matriz se ejecutaron obras de habilitación urbana (trazado de vías, lotización, redes de agua, desagüe y energía) sin haber obtenido previamente la licencia municipal correspondiente.
2.2. La habilitación se encuentra concluida y ocupada, con edificaciones destinadas a vivienda y con servicios públicos operativos prestados por [EMPRESA_SANEAMIENTO] y [EMPRESA_ELECTRICA].
2.3. La regularización resulta indispensable para que cada asociado pueda independizar e inscribir su lote y edificación en los Registros Públicos.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
3.1. El Texto Único Ordenado de la Ley 29090, aprobado por el D.S. 006-2017-VIVIENDA, y su Reglamento, aprobado por el D.S. 029-2019-VIVIENDA, regulan el procedimiento de regularización de habilitaciones urbanas ejecutadas sin licencia.
3.2. La Ley 31698 amplió el plazo para acogerse a la regularización de habilitaciones urbanas ejecutadas, dentro del cual se presenta esta solicitud.
3.3. La regularización se tramita ante la Comisión Técnica o la unidad orgánica competente de la municipalidad, con verificación técnica conforme al D.S. 002-2017-VIVIENDA.
3.4. Los artículos 79 y 88 de la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, otorgan competencia municipal en habilitaciones urbanas y saneamiento físico-legal.

IV. MEDIOS PROBATORIOS
a) Formulario Único de Habilitación Urbana (FUHU) de regularización.
b) Plano de lotización, plano perimétrico y memoria descriptiva.
c) Certificado de zonificación y vías.
d) Documentos que acreditan la antigüedad de las obras y la prestación de servicios.
e) Copia literal de la partida del predio matriz.

POR TANTO:
A usted, señor Alcalde, pido admitir la solicitud, someterla a verificación técnica y aprobar la regularización de la habilitación urbana ejecutada.

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[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N.° [NUMERO_DNI]
Representante de [NOMBRE_ORGANIZACIÓN]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada sin Licencia. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-regularizacion-de-habilitacion-urbana-ejecutada-sin-licencia/. Licencia CC-BY-4.0.