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title: "Solicitud de Reparación de Bien Común (Ascensor, Bomba o Tanque)"
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canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-reparacion-de-bien-comun-ascensor-bomba-o-tanque/
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category: "Propiedad Horizontal"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-06
legal_citations:
  - "Ley 27157"
  - "D.S. 035-2006-"
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# Solicitud de Reparación de Bien Común (Ascensor, Bomba o Tanque)

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-reparacion-de-bien-comun-ascensor-bomba-o-tanque/
**Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-06
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Carta a la Junta de Propietarios o al administrador para exigir la reparación de un bien común averiado, como el ascensor, la bomba de agua o el tanque, al amparo de la Ley 27157 y el D.S. 035-2006-VIVIENDA.

## Base legal citada

- Ley 27157
- D.S. 035-2006-

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE REPARACIÓN DE BIEN COMÚN

Lima, [FECHA]

Señor(a)
[NOMBRE_DESTINATARIO]
Presidente(a) de la Junta de Propietarios / Administrador(a) del edificio [NOMBRE_EDIFICIO]
Ubicado en [DIRECCION_EDIFICIO]
Presente.-

De mi consideración:

Yo, [NOMBRE_PROPIETARIO], identificado(a) con DNI N.° [DNI_PROPIETARIO], propietario(a) del departamento N.° [DEPARTAMENTO], me dirijo a usted a fin de SOLICITAR FORMALMENTE la reparación de un bien común que se encuentra averiado y afecta a los ocupantes del edificio.

PRIMERO: BIEN AFECTADO. El bien común que requiere atención urgente es [BIEN_COMUN] (por ejemplo: el ascensor, la bomba de agua, el tanque cisterna o elevado, el sistema de intercomunicadores o el portón eléctrico), el cual se encuentra [DESCRIPCION_FALLA] desde el [FECHA_FALLA], ocasionando [PERJUICIO] (por ejemplo: falta de suministro de agua, imposibilidad de acceso para personas adultas mayores, riesgo para la seguridad de los residentes).

SEGUNDO: FUNDAMENTO LEGAL. La Ley N.° 27157 y su Reglamento, el D.S. N.° 035-2006-VIVIENDA, sobre régimen de propiedad exclusiva y común, establecen que los bienes y servicios comunes deben mantenerse en buen estado de conservación y funcionamiento, siendo responsabilidad de la Junta de Propietarios y del administrador atender oportunamente su mantenimiento y reparación con cargo al fondo común. El artículo 961 del Código Civil, además, obliga a preservar la seguridad y salud de quienes habitan el inmueble.

TERCERO: SOLICITUD. Solicito que, en el plazo de [PLAZO_DIAS] días, se adopten las siguientes acciones: (i) contratar el servicio técnico especializado para el diagnóstico y reparación del bien; (ii) informar el presupuesto y el origen de los fondos; y (iii) de ser urgente, disponer una solución provisional que garantice el servicio mientras se ejecuta la reparación definitiva.

CUARTO: APERCIBIMIENTO. En caso de no atenderse esta solicitud en el plazo señalado, solicitaré que el punto se incorpore en la agenda de la próxima asamblea de la Junta de Propietarios y, de persistir la omisión que ponga en riesgo la seguridad de los residentes, evaluaré poner el hecho en conocimiento de la Municipalidad de [DISTRITO] y de las autoridades competentes.

Por la seguridad y bienestar de todos los residentes, agradezco su pronta atención.

Atentamente,

_______________________________
[NOMBRE_PROPIETARIO]
DNI N.° [DNI_PROPIETARIO]
Departamento N.° [DEPARTAMENTO]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Reparación de Bien Común (Ascensor, Bomba o Tanque). Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-reparacion-de-bien-comun-ascensor-bomba-o-tanque/. Licencia CC-BY-4.0.