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title: "Solicitud de Reserva de Prioridad Registral ante SUNARP"
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canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-reserva-de-prioridad-registral-ante-sunarp/
area: "Derecho Registral"
category: "Derecho Registral"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-24

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# Solicitud de Reserva de Prioridad Registral ante SUNARP

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-reserva-de-prioridad-registral-ante-sunarp/
**Área:** Derecho Registral (Derecho Registral)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-24
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Escrito para reservar la prioridad registral de un acto inscribible y advertir sobre títulos incompatibles, conforme a los Arts. 25 y 26 del Reglamento General de los Registros Públicos (Res. 126-2012-SUNARP-SN).

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE RESERVA DE PRIORIDAD REGISTRAL

SUMILLA: Solicito reserva de prioridad registral sobre la Partida N° [NUMERO_PARTIDA] respecto del acto contenido en el Título N° [NUMERO_TITULO].

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL N° [NUMERO_ZONA] - OFICINA REGISTRAL DE [OFICINA_REGISTRAL]:

Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], en mi calidad de [CALIDAD_SOLICITANTE], ante usted con respeto digo:

I. PETITORIO
Solicito que se tenga por reservada la prioridad registral del acto contenido en el Título N° [NUMERO_TITULO], presentado el [FECHA_PRESENTACION], sobre la Partida Registral N° [NUMERO_PARTIDA], a efectos de que sus efectos se retrotraigan a la fecha y hora del asiento de presentación.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. He presentado el Título N° [NUMERO_TITULO] referido al acto de [DESCRIPCION_ACTO] sobre el predio inscrito en la Partida N° [NUMERO_PARTIDA].
2. Durante la calificación del título podrían presentarse títulos posteriores incompatibles que afecten la prioridad del acto rogado.
3. Requiero que se respete la prioridad derivada del asiento de presentación durante toda la vigencia de este.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. El Art. 25 del Reglamento General de los Registros Públicos (Res. 126-2012-SUNARP-SN) fija en treinta y cinco (35) días la vigencia del asiento de presentación, periodo durante el cual se reserva la prioridad del título.
2. El Art. 26 del mismo Reglamento establece que, durante la vigencia del asiento de presentación, pueden inscribirse títulos posteriores referidos a la misma partida salvo que sean incompatibles con aquel.
3. El principio de prioridad de rango retrotrae los efectos de la inscripción a la fecha y hora del asiento de presentación.

IV. ANEXOS
1-A) Copia del documento de identidad del solicitante.
1-B) Constancia del asiento de presentación del Título N° [NUMERO_TITULO].
1-C) Copia literal de la Partida N° [NUMERO_PARTIDA].

POR TANTO:
A usted, señor Registrador, solicito tener por reservada la prioridad registral del título de la referencia conforme a ley.

[CIUDAD], [FECHA].


____________________________
[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N° [DNI_SOLICITANTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Reserva de Prioridad Registral ante SUNARP. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-reserva-de-prioridad-registral-ante-sunarp/. Licencia CC-BY-4.0.