---
title: "Solicitud de Reversión de Terreno Cedido a la Municipalidad por Incumplimiento de Fines de la Habilitación Urbana"
url: https://modelo.pe/solicitud-de-reversion-de-terreno-cedido-a-la-municipalidad-por-incumplimiento-de-fines-de-la-habilitacion-urbana/
canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-reversion-de-terreno-cedido-a-la-municipalidad-por-incumplimiento-de-fines-de-la-habilitacion-urbana/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-26

---

# Solicitud de Reversión de Terreno Cedido a la Municipalidad por Incumplimiento de Fines de la Habilitación Urbana

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-reversion-de-terreno-cedido-a-la-municipalidad-por-incumplimiento-de-fines-de-la-habilitacion-urbana/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-26
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Modelo de solicitud para pedir a la municipalidad la reversión del área de aporte cedida en una habilitación urbana, al amparo de la Ley N.º 29090, cuando incumplió el fin previsto.

## Contenido del modelo

```
SOLICITUD DE REVERSIÓN DE ÁREA DE APORTE CEDIDA A LA MUNICIPALIDAD POR INCUMPLIMIENTO DE LOS FINES DE LA HABILITACIÓN URBANA

SEÑOR ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD [DISTRITAL/PROVINCIAL] DE [NOMBRE DE LA MUNICIPALIDAD]

[NOMBRE COMPLETO DEL SOLICITANTE], identificado con DNI N.º [NÚMERO DE DNI], con domicilio en [DIRECCIÓN DEL SOLICITANTE], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], departamento de [DEPARTAMENTO], en su calidad de [HABILITADOR ORIGINAL / SUCESOR DEL HABILITADOR / PROPIETARIO DEL PREDIO MATRIZ], a usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Que, al amparo del artículo 27 y demás disposiciones concordantes de la Ley N.º 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, y sus normas reglamentarias, solicito la REVERSIÓN a mi favor del área de aporte identificada como [DESCRIPCIÓN DEL ÁREA: LOTE / MANZANA / ÁREA EN M2], inscrita en la Partida Registral N.º [NÚMERO DE PARTIDA] del Registro de Predios de [OFICINA REGISTRAL], cedida a título de aporte reglamentario con ocasión de la habilitación urbana del predio matriz aprobada mediante [RESOLUCIÓN MUNICIPAL Y FECHA].

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
2.1. Mediante [RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE HABILITACIÓN URBANA] de fecha [FECHA], la Municipalidad aprobó el proyecto de habilitación urbana del predio matriz de mi propiedad, quedando cedida el área antes descrita como aporte reglamentario destinado a [FIN PREVISTO: PARQUE / EQUIPAMIENTO EDUCATIVO / OTRO USO PÚBLICO].
2.2. Han transcurrido [NÚMERO] años desde la referida cesión sin que la entidad edilicia haya destinado el área al fin para el cual fue reservada, encontrándose actualmente en estado de [DESCRIPCIÓN DE LA SITUACIÓN ACTUAL DEL TERRENO: ABANDONO / OCUPACIÓN INFORMAL / SIN HABILITAR].
2.3. El incumplimiento del fin previsto configura el supuesto habilitante para la reversión del área, distinto del trámite de desafectación, pues lo que se persigue es recuperar la titularidad del bien y no solo variar su destino.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo la presente en lo dispuesto por la Ley N.º 29090 y su Reglamento, así como en el Texto Único Ordenado de la Ley N.º 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General, aprobado por Decreto Supremo N.º 006-2026-JUS, vigente desde el 1 de mayo de 2026, en cuanto regula el procedimiento administrativo aplicable y los principios de impulso de oficio, verdad material y presunción de veracidad.

IV. MEDIOS PROBATORIOS
- Copia literal de la Partida Registral N.º [NÚMERO DE PARTIDA].
- Copia de la resolución de aprobación de la habilitación urbana.
- [INFORME TÉCNICO / PLANO DE UBICACIÓN / FOTOGRAFÍAS] que acreditan el incumplimiento del fin previsto.

POR LO EXPUESTO:
Solicito a usted, señor Alcalde, admitir la presente solicitud, disponer las verificaciones técnicas y legales correspondientes y declarar fundada la reversión del área de aporte a mi favor.

[CIUDAD], [DÍA] de [MES] de [AÑO].


_______________________________
[NOMBRE COMPLETO DEL SOLICITANTE]
DNI N.º [NÚMERO DE DNI]
```

---

**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Reversión de Terreno Cedido a la Municipalidad por Incumplimiento de Fines de la Habilitación Urbana. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-reversion-de-terreno-cedido-a-la-municipalidad-por-incumplimiento-de-fines-de-la-habilitacion-urbana/. Licencia CC-BY-4.0.