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title: "Solicitud de Subdivisión de Lote Urbano sin Obras ante la Municipalidad"
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canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-subdivision-de-lote-urbano-sin-obras-ante-la-municipalidad/
area: "Construcción y Obras"
category: "Construcción"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "Ley 29090"
  - "D.S. 029-2019-"
  - "Ley 27972"
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# Solicitud de Subdivisión de Lote Urbano sin Obras ante la Municipalidad

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-subdivision-de-lote-urbano-sin-obras-ante-la-municipalidad/
**Área:** Construcción y Obras (Construcción)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Solicitud dirigida a la municipalidad para subdividir un lote urbano sin ejecución de obras, procedimiento previo a la independización registral en SUNARP, regulado por el Reglamento de la Ley 29090 (D.S. 029-2019-VIVIENDA) y la Ley 27972. Útil para dividir el terreno entre hijos o vender parte del predio.

## Base legal citada

- Ley 29090
- D.S. 029-2019-
- Ley 27972

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO SIN OBRAS

SUMILLA: Solicito la aprobación de SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO sin obras de habilitación.

SEÑOR ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD [DISTRITAL/PROVINCIAL] DE [NOMBRE_MUNICIPALIDAD]

[CIUDAD], [FECHA]

[NOMBRE_PROPIETARIO], identificado(a) con DNI N.° [NUMERO_DNI], con domicilio en [DOMICILIO], en mi calidad de propietario(a) del predio que se detalla, ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Solicito la APROBACIÓN DE LA SUBDIVISIÓN de mi lote urbano ubicado en [DIRECCIÓN_DEL_PREDIO], con un área total de [ÁREA_TOTAL] m2, inscrito en la Partida Registral N.° [NUMERO_PARTIDA], para dividirlo en [NUMERO_SUBLOTES] sublotes independientes, conforme al plano que se acompaña, sin ejecución de obras de habilitación urbana.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
2.1. Soy propietario(a) del lote antes descrito, ubicado en zona urbana consolidada con habilitación urbana aprobada e inscrita.
2.2. Requiero subdividir el lote en [NUMERO_SUBLOTES] partes con la finalidad de [DIVIDIR_ENTRE_HEREDEROS/TRANSFERIR_PARTE_DEL_PREDIO], resultando cada sublote con frente a vía existente y con área no menor a la mínima normativa de la zona.
2.3. La subdivisión no requiere ejecución de obras de habilitación, pues los sublotes cuentan con acceso directo a vía pública y a los servicios ya instalados.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
3.1. El Reglamento de la Ley 29090, aprobado por el D.S. 029-2019-VIVIENDA, regula la subdivisión de lote urbano como procedimiento municipal, distinguiendo la subdivisión sin obras cuando no se requiere ejecutar infraestructura adicional.
3.2. La resolución municipal de subdivisión es el título habilitante previo para la posterior independización registral de los sublotes ante la SUNARP.
3.3. El artículo 79 de la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, confiere a la municipalidad competencia en el control del uso del suelo y la lotización.
3.4. El procedimiento se rige por los principios de legalidad, celeridad y simplicidad del TUO de la Ley 27444 (D.S. 004-2019-JUS (actualizado por el D.S. 006-2026-JUS)).

IV. MEDIOS PROBATORIOS
a) Formulario Único correspondiente a la subdivisión.
b) Plano de subdivisión y memoria descriptiva suscritos por profesional habilitado.
c) Copia literal actualizada de la partida registral del lote matriz.
d) Certificado de zonificación y vías, de corresponder.
e) Copia del DNI del solicitante y recibo de pago del derecho de trámite.

POR TANTO:
A usted, señor Alcalde, pido admitir la solicitud y expedir la resolución que aprueba la subdivisión del lote urbano.

____________________________
[NOMBRE_PROPIETARIO]
DNI N.° [NUMERO_DNI]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Subdivisión de Lote Urbano sin Obras ante la Municipalidad. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-subdivision-de-lote-urbano-sin-obras-ante-la-municipalidad/. Licencia CC-BY-4.0.