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title: "Solicitud Notarial de Rectificación de Área por Discrepancia con la Partida Registral"
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area: "Notarial"
category: "Notarial"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-02
legal_citations:
  - "Decreto Legislativo 1049"
  - "Ley 27333"
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# Solicitud Notarial de Rectificación de Área por Discrepancia con la Partida Registral

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-notarial-de-rectificacion-de-area-por-discrepancia-con-la-partida-registral/
**Área:** Notarial (Notarial)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-02
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Solicitud dirigida al notario para rectificar el área de un predio cuando existe discrepancia entre la realidad física y lo inscrito, sin alterar linderos ni afectar a terceros. Se ampara en el Decreto Legislativo 1049 y en la Ley 27333.

## Base legal citada

- Decreto Legislativo 1049
- Ley 27333

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR DISCREPANCIA CON LA PARTIDA REGISTRAL

[LUGAR], [FECHA]

Señor Notario Público de [DISTRITO_NOTARIAL]:

Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], de estado civil [ESTADO_CIVIL], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], en mi calidad de propietario del predio inscrito en la Partida N° [NUMERO_PARTIDA] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL], ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Solicito se tramite en sede notarial la RECTIFICACIÓN DE ÁREA del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], toda vez que existe discrepancia entre el área que consta inscrita y el área real que arroja el levantamiento técnico.

II. HECHOS
1. Que soy propietario del predio antes referido, conforme a la partida registral indicada.
2. Que el área inscrita es de [AREA_INSCRITA], mientras que el área real, según el plano y la memoria descriptiva, es de [AREA_REAL].
3. Que la rectificación no altera los linderos ni las medidas perimétricas inscritas y no afecta derechos de terceros ni colindantes.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo mi solicitud en el Decreto Legislativo 1049, Ley del Notariado, en la Ley 27333, que regula el saneamiento de la titulación en sede notarial, y en las normas del Código Civil sobre el derecho de propiedad.

IV. ANEXOS
- Copia literal de la Partida N° [NUMERO_PARTIDA].
- Plano y memoria descriptiva suscritos por profesional colegiado.
- Copia del DNI del solicitante.

Por lo expuesto, solicito admitir la presente y tramitarla conforme a ley.


_______________________________
[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N° [DNI_SOLICITANTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud Notarial de Rectificación de Área por Discrepancia con la Partida Registral. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-notarial-de-rectificacion-de-area-por-discrepancia-con-la-partida-registral/. Licencia CC-BY-4.0.