---
title: "Solicitud Vecinal de Habilitación Urbana de Oficio ante la Municipalidad"
url: https://modelo.pe/solicitud-vecinal-de-habilitacion-urbana-de-oficio-ante-la-municipalidad/
canonical: https://modelo.pe/solicitud-vecinal-de-habilitacion-urbana-de-oficio-ante-la-municipalidad/
area: "Construcción y Obras"
category: "Construcción"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "Ley 29090"
  - "D.S. 006-2017-"
  - "Ley 29898"
---

# Solicitud Vecinal de Habilitación Urbana de Oficio ante la Municipalidad

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-vecinal-de-habilitacion-urbana-de-oficio-ante-la-municipalidad/
**Área:** Construcción y Obras (Construcción)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Solicitud presentada por vecinos u organización vecinal para que la municipalidad declare de oficio la habilitación urbana de un predio consolidado con servicios, al amparo del Art. 24 del TUO de la Ley 29090 (D.S. 006-2017-VIVIENDA), incorporado por la Ley 29898, como paso previo a la titulación registral.

## Base legal citada

- Ley 29090
- D.S. 006-2017-
- Ley 29898

## Contenido del modelo

```
SOLICITUD DE HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO

SUMILLA: Solicito se declare la HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO del predio consolidado que se indica.

SEÑOR ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD [DISTRITAL/PROVINCIAL] DE [NOMBRE_MUNICIPALIDAD]

[CIUDAD], [FECHA]

Los suscritos, vecinos propietarios y posesionarios de la [URBANIZACIÓN/ASENTAMIENTO/ASOCIACIÓN] denominada [NOMBRE_ZONA], representados por [NOMBRE_REPRESENTANTE], identificado(a) con DNI N.° [NUMERO_DNI], en calidad de [CARGO_DIRIGENCIAL], con domicilio para notificaciones en [DOMICILIO], ante usted respetuosamente decimos:

I. PETITORIO
Solicitamos que la Municipalidad, en ejercicio de su facultad de oficio, disponga el inicio del procedimiento y declare la HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO del predio ubicado en [DIRECCIÓN_DEL_PREDIO], con un área aproximada de [ÁREA] m2, inscrito en la Partida Registral N.° [NUMERO_PARTIDA] de la Zona Registral de [ZONA_REGISTRAL], por encontrarse consolidado y dotado de servicios públicos.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
2.1. El predio forma parte de una zona urbana consolidada, ocupada de manera continua, pacífica y pública desde hace más de [NUMERO_AÑOS] años, con edificaciones destinadas a vivienda.
2.2. La zona cuenta con vías de acceso, redes de agua potable y alcantarillado a cargo de [EMPRESA_SANEAMIENTO], energía eléctrica de [EMPRESA_ELECTRICA] y servicio de limpieza pública municipal, sin haberse tramitado en su momento la habilitación urbana.
2.3. La falta de habilitación urbana inscrita impide a los vecinos independizar sus lotes, inscribir sus edificaciones y acceder a créditos con garantía hipotecaria.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
3.1. El artículo 24 del Texto Único Ordenado de la Ley 29090, aprobado por el D.S. 006-2017-VIVIENDA e incorporado por la Ley 29898, faculta a las municipalidades a declarar de oficio la habilitación urbana de los predios que se encuentren consolidados y cuenten con servicios públicos domiciliarios, procedimiento que no genera costo para los administrados.
3.2. El Reglamento de la Ley 29090, aprobado por el D.S. 029-2019-VIVIENDA, desarrolla los alcances de la habilitación urbana de oficio y su posterior inscripción registral.
3.3. El artículo 79 de la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, atribuye a las municipalidades competencia en materia de organización del espacio físico y uso del suelo.
3.4. El artículo IV del Título Preliminar del TUO de la Ley 27444 (D.S. 004-2019-JUS (actualizado por el D.S. 006-2026-JUS)) consagra el principio de impulso de oficio y de simplicidad del procedimiento administrativo.

IV. MEDIOS PROBATORIOS
a) Copia de la partida registral del predio.
b) Planos de ubicación y perimétrico de la zona.
c) Recibos de servicios de agua, luz y arbitrios que acreditan la consolidación.
d) Padrón de vecinos con firmas y copia de DNI.

POR TANTO:
A usted, señor Alcalde, pedimos admitir la presente solicitud e iniciar de oficio el procedimiento de habilitación urbana.

____________________________
[NOMBRE_REPRESENTANTE]
DNI N.° [NUMERO_DNI]
[CARGO_DIRIGENCIAL]
```

---

**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud Vecinal de Habilitación Urbana de Oficio ante la Municipalidad. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-vecinal-de-habilitacion-urbana-de-oficio-ante-la-municipalidad/. Licencia CC-BY-4.0.