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title: "Testamento con Legado de Usufructo de Vivienda al Cónyuge Sobreviviente"
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canonical: https://modelo.pe/testamento-con-legado-de-usufructo-de-vivienda-al-conyuge-sobreviviente/
area: "Notarial"
category: "Notarial"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-10

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# Testamento con Legado de Usufructo de Vivienda al Cónyuge Sobreviviente

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/testamento-con-legado-de-usufructo-de-vivienda-al-conyuge-sobreviviente/
**Área:** Notarial (Notarial)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-10
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Testamento por escritura pública que deja al cónyuge el usufructo vitalicio de la casa y la nuda propiedad a los hijos, protegiendo su vivienda, conforme a los artículos 731, 732 y 734 del Código Civil.

## Contenido del modelo

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MINUTA DE TESTAMENTO POR ESCRITURA PÚBLICA CON LEGADO DE USUFRUCTO AL CÓNYUGE

SEÑOR NOTARIO DE [CIUDAD]:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas mi TESTAMENTO, que otorgo yo, [NOMBRES_Y_APELLIDOS], de nacionalidad peruana, de estado civil casado(a) con [NOMBRE_DEL_CÓNYUGE], de ocupación [OCUPACIÓN], identificado(a) con DNI N.° [NÚMERO_DNI], con domicilio en [DIRECCIÓN], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA] y departamento de [DEPARTAMENTO], en pleno uso de mis facultades, bajo las cláusulas siguientes:

PRIMERA.- GENERALES.- Declaro que estoy casado(a) con [NOMBRE_DEL_CÓNYUGE], identificado(a) con DNI N.° [DNI_CÓNYUGE], y que de dicho matrimonio tengo los siguientes hijos: [NOMBRES_DE_LOS_HIJOS], quienes son mis herederos forzosos.

SEGUNDA.- BIEN DESTINADO A VIVIENDA.- Soy propietario(a) del inmueble que constituye el hogar conyugal, ubicado en [DIRECCIÓN_DEL_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], inscrito en la Partida N.° [PARTIDA_PREDIO] del Registro de Predios de la SUNARP.

TERCERA.- LEGADO DE USUFRUCTO AL CÓNYUGE.- Lego a mi cónyuge [NOMBRE_DEL_CÓNYUGE] el USUFRUCTO VITALICIO y gratuito del inmueble descrito en la cláusula segunda, a fin de que continúe habitándolo y disfrutándolo mientras viva. El usufructo comprende el uso y goce del bien y sus frutos, con la obligación de conservarlo y de asumir los gastos ordinarios de conservación y los tributos que graven el uso.

CUARTA.- NUDA PROPIEDAD A LOS HIJOS.- Instituyo como herederos de la NUDA PROPIEDAD del referido inmueble a mis hijos [NOMBRES_DE_LOS_HIJOS], en cuotas iguales, quienes consolidarán el dominio pleno al extinguirse el usufructo por fallecimiento del cónyuge usufructuario.

QUINTA.- RESTO DE BIENES.- En cuanto al resto de mis bienes, derechos y obligaciones, instituyo como herederos a mi cónyuge y a mis hijos en las proporciones que la ley les reconoce, respetando la legítima.

SEXTA.- ALBACEA.- Designo albacea a [NOMBRE_ALBACEA], con las facultades del artículo 787 del Código Civil, encargándole hacer efectivo el legado de usufructo.

SÉTIMA.- BASE LEGAL.- Este testamento se otorga al amparo del artículo 731 del Código Civil, que reconoce al cónyuge sobreviviente el derecho a la casa habitación; el artículo 732, sobre el usufructo cuando no procede la habitación; el artículo 734 (institución de heredero y legatario); los artículos 999 a 1001, sobre el usufructo; y el artículo 695 y siguientes, sobre la forma del testamento por escritura pública. El legado se dispone con cargo a la parte de libre disposición y sin afectar la legítima de los herederos forzosos.

Agregue usted, señor Notario, la introducción y conclusión de ley, con lectura de rigor, cursando parte al Registro de Testamentos de la SUNARP.

[CIUDAD], [FECHA_ACTUAL].

____________________________
[NOMBRES_Y_APELLIDOS]
DNI N.° [NÚMERO_DNI]
TESTADOR(A)
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Testamento con Legado de Usufructo de Vivienda al Cónyuge Sobreviviente. Disponible en https://modelo.pe/testamento-con-legado-de-usufructo-de-vivienda-al-conyuge-sobreviviente/. Licencia CC-BY-4.0.