Demanda de Otorgamiento de Escritura Pública

ESCRITO N.° 01-[AÑO]
DEMANDA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [CIUDAD]:

[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI N.° [DNI], con domicilio real en [DOMICILIO], con domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], a Ud. atentamente digo:

I. DEMANDADO
Nombre: [NOMBRE_DEMANDADO]
DNI: [DNI_DEMANDADO]
Domicilio: [DOMICILIO_DEMANDADO]

II. PETITORIO
Interpongo DEMANDA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA contra [NOMBRE_DEMANDADO], a fin de que cumpla con suscribir la escritura pública de [compraventa / transferencia / donación / etc.] respecto del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN], o en su defecto, que el Juez la suscriba en su rebeldía, conforme al Art. 1412 CC y Arts. 505 al 508 CPC.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Con fecha [FECHA_CONTRATO] celebré un contrato de [compraventa / transferencia / etc.] con el demandado sobre el inmueble ubicado en [DIRECCIÓN], inscrito en la Partida N.° [PARTIDA] del Registro de Predios de [CIUDAD], conforme al documento privado que adjunto (Anexo 1-A).
2. En dicho contrato, el demandado se comprometió a otorgar la escritura pública correspondiente en un plazo de [N°] días hábiles.
3. He cumplido con el pago íntegro del precio acordado de S/ [MONTO], según acrédito con [recibos / transferencias bancarias / vouchers] (Anexo 1-B).
4. A pesar de haber transcurrido el plazo pactado y de los requerimientos notariales cursados con fecha [FECHA_CARTA] (Anexo 1-C), el demandado se niega a suscribir la escritura pública.

IV. FUNDAMENTO LEGAL
- Art. 1412 CC: cualquiera de las partes puede compeler a la otra al otorgamiento de la escritura pública cuando el acto lo requiera.
- Art. 505 CPC: procedencia de la demanda de otorgamiento de escritura pública.
- Art. 506 CPC: la sentencia ordena el otorgamiento de la escritura o la suscribe el juez en rebeldía del demandado.
- Art. 949 CC: la transferencia de propiedad inmueble se produce por el solo efecto del contrato, sin necesidad de escritura (pero la formalización es exigible).

V. MEDIOS PROBATORIOS
1. Contrato privado de compraventa (Anexo 1-A).
2. Vouchers / transferencias de pago (Anexo 1-B).
3. Carta notarial de requerimiento (Anexo 1-C).
4. Ficha registral del inmueble (Anexo 1-D).
5. Certificado de gravámenes (Anexo 1-E).

VI. VÍA PROCEDIMENTAL
Proceso Sumarísimo, conforme al Art. 546 inc. 1 CPC.

POR LO EXPUESTO: Solicito admitir la demanda y, oportunamente, ordenar al demandado suscribir la escritura pública ante el Notario [NOMBRE_NOTARIO], bajo apercibimiento de hacerlo el Juez en su rebeldía.

[CIUDAD], [FECHA]

_________________________         _________________________
[NOMBRE_DEMANDANTE]               [NOMBRE_ABOGADO]
DNI: [DNI]                        CAL N.°: [NÚMERO_CAL]