Solicitud de Prescripción Adquisitiva de Dominio

ESCRITO N.° 01-[AÑO]
DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [CIUDAD]:

[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI N.° [DNI], con domicilio real en [DOMICILIO], con domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], a Ud. atentamente digo:

I. DATOS DEL DEMANDADO (propietario registral)
Nombre: [NOMBRE_PROPIETARIO_REGISTRAL]
Domicilio conocido: [DOMICILIO / IGNORADO]

II. PETITORIO
Al amparo de los Arts. 950 y 952 del Código Civil, interpongo DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO [ORDINARIA / EXTRAORDINARIA] respecto del bien inmueble ubicado en [DIRECCIÓN COMPLETA DEL INMUEBLE], inscrito en la Partida N.° [PARTIDA] del Registro de Predios de [CIUDAD] (si está inscrito), con área de [ÁREA] m², a fin de que se declare que he adquirido su propiedad por usucapión.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Desde el día [FECHA_INICIO_POSESIÓN], ejerzo posesión continua, pacífica, pública y como propietario del bien inmueble descrito, habiendo transcurrido más de [5 / 10] años de posesión calificada.

2. Mi posesión es:
a) CONTINUA: He poseído el bien ininterrumpidamente desde [FECHA] hasta la fecha, sin haber sido privado del mismo en ningún momento.
b) PACÍFICA: Mi posesión ha transcurrido sin violencia ni perturbación, con el conocimiento de los vecinos y de las autoridades locales.
c) PÚBLICA: Ejerzo la posesión a la vista de todos, realizando actos propios de propietario: mejoras, pago de tributos, servicios públicos, etc.
d) COMO PROPIETARIO (animus domini): He ejercido la posesión con ánimo de propietario, no como arrendatario, comodatario u otro poseedor precario.

3. [PRESCRIPCIÓN ORDINARIA - Art. 950 primer párrafo]: La posesión ha durado más de 5 años y se sustenta en justo título (contrato de compraventa / donación / adjudicación / etc.) y buena fe.
[PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA - Art. 950 segundo párrafo]: La posesión ha durado más de 10 años, independientemente de justo título y buena fe.

4. Actos que acreditan mi posesión como propietario:
a) Pago de impuesto predial y arbitrios municipales desde [AÑO].
b) Mejoras y construcciones realizadas en el bien.
c) Contratación de servicios de agua, luz y teléfono.
d) [Otros actos posesorios].

IV. FUNDAMENTO LEGAL
- Art. 950 CC: prescripción adquisitiva ordinaria (5 años con justo título y buena fe) y extraordinaria (10 años).
- Art. 952 CC: el que adquiere por prescripción puede entablar juicio para que se declare propietario.
- Art. 504 CPC: proceso de prescripción adquisitiva.
- Art. 505 CPC: requisitos especiales de la demanda.

V. MEDIOS PROBATORIOS
1. Documentos que acreditan justo título (Anexo 1-A).
2. Recibos de pago de impuesto predial y arbitrios (Anexos 1-B).
3. Recibos de servicios públicos a nombre del demandante (Anexo 1-C).
4. Fotografías del inmueble y mejoras realizadas (Anexo 1-D).
5. Declaración testimonial de vecinos (a actuar en audiencia).
6. Inspección judicial del bien (a realizar en el proceso).
7. Plano perimétrico y memoria descriptiva del inmueble (Anexo 1-E).

VI. OTROS REQUISITOS
Conforme al Art. 505 CPC, se adjunta:
- Plano del bien (Anexo 1-E).
- Copia literal de la Partida Registral (si está inscrito) (Anexo 1-F).

POR LO EXPUESTO: Solicito admitir la demanda y, oportunamente, declarar que he adquirido el inmueble por prescripción adquisitiva, ordenando la inscripción en el Registro de Predios.

[CIUDAD], [FECHA]

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[NOMBRE_DEMANDANTE]               [NOMBRE_ABOGADO]
DNI: [DNI]                        CAL N.°: [NÚMERO_CAL]