Demanda de Ejecución de Garantías Hipotecarias
Proceso de ejecución de hipoteca ante incumplimiento del deudor. Art. 720 al 724 CPC, Art. 1097 CC.
Actualizado al 22 de abril de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
ESCRITO N.° 01-[AÑO] DEMANDA DE EJECUCIÓN DE GARANTÍAS SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [CIUDAD]: [NOMBRE_EJECUTANTE], identificado con DNI/RUC N.° [DNI_RUC], con domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], representado por [ABOGADO], a Ud. atentamente digo: I. DATOS DEL EJECUTADO Nombre: [NOMBRE_EJECUTADO] DNI/RUC: [DNI_RUC_EJECUTADO] Domicilio: [DOMICILIO_EJECUTADO] II. PETITORIO Interpongo DEMANDA DE EJECUCIÓN DE GARANTÍAS contra [NOMBRE_EJECUTADO], a fin de que cumpla con cancelar la suma de S/ [MONTO] (Son: [MONTO_LETRAS] Soles), más intereses compensatorios y moratorios, bajo apercibimiento de proceder al remate del bien hipotecado. III. FUNDAMENTOS DE HECHO 1. Con fecha [FECHA_PRÉSTAMO] otorgué un préstamo al ejecutado por la suma de S/ [MONTO_CAPITAL] mediante Escritura Pública N.° [N°] ante el Notario [NOMBRE_NOTARIO]. 2. En garantía del préstamo, el ejecutado constituyó hipoteca sobre el inmueble ubicado en [DIRECCIÓN], inscrito en la Partida N.° [PARTIDA] del Registro de Predios de [CIUDAD]. 3. El ejecutado incumplió con el pago de las cuotas correspondientes a [DESCRIBIR INCUMPLIMIENTO], acumulando una deuda de S/ [MONTO_DEUDA]. 4. A pesar de las gestiones de cobro realizadas, el ejecutado no ha cancelado la deuda. IV. LIQUIDACIÓN DE LA DEUDA - Capital: S/ [CAPITAL] - Intereses compensatorios (tasa [%] anual): S/ [INTERESES_COMP] - Intereses moratorios (tasa [%] anual): S/ [INTERESES_MOR] - Gastos notariales y registrales: S/ [GASTOS] - TOTAL ADEUDADO: S/ [TOTAL] V. FUNDAMENTO LEGAL - Art. 1097 CC: constitución y efectos de la hipoteca. - Art. 720 CPC: procedencia de la ejecución de garantías. - Art. 722 CPC: mandato ejecutivo. - Art. 724 CPC: tasación y remate. - Ley N.° 26702: Ley General del Sistema Financiero (si aplica). VI. MEDIOS PROBATORIOS 1. Escritura Pública de préstamo e hipoteca (Anexo 1-A). 2. Certificado Registral Inmobiliario (Anexo 1-B). 3. Estado de cuenta del crédito (Anexo 1-C). 4. Tasación del bien hipotecado (Anexo 1-D). 5. Cartas de requerimiento de pago (Anexo 1-E). POR LO EXPUESTO: Solicito admitir la demanda, expedir mandato ejecutivo y, previa tasación y remate, dar por cancelada la deuda. [CIUDAD], [FECHA] _________________________ _________________________ [NOMBRE_EJECUTANTE] [NOMBRE_ABOGADO] DNI/RUC: [DNI_RUC] CAL N.°: [NÚMERO_CAL]
Sobre este modelo de demanda de ejecución de garantías hipotecarias
Este modelo pertenece al área de Derecho Civil. Demandas civiles, obligaciones, contratos civiles, sucesiones y procesos civiles peruanos (CPC, D.Leg. 768).
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