Demanda de Prescripción Adquisitiva (Proceso Abreviado)
Demanda de prescripción adquisitiva (usucapión) de bien inmueble. Art. 950 del Código Civil. Proceso abreviado conforme al Art. 504 del CPC.
Actualizado al 22 de abril de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
EXPEDIENTE : NUEVO
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : 01
SUMILLA : DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
DE DOMINIO
SEÑOR JUEZ DEL [NÚMERO] JUZGADO CIVIL DE [CIUDAD]
[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI], con domicilio real en [DOMICILIO]; señalando domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL] y casilla SINOE N.° [CASILLA]; a Ud. digo:
I. PETITORIO
Interpongo demanda de PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO respecto del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN_COMPLETA], distrito de [DISTRITO], provincia y departamento de [CIUDAD], con un área de [ÁREA] m², inscrito en la Partida N.° [PARTIDA] del Registro de Predios de [CIUDAD] (o sin inscripción registral), cuyo titular registral es [NOMBRE_TITULAR_REGISTRAL].
II. VÍA PROCEDIMENTAL
Proceso ABREVIADO, conforme al artículo 504° y ss. del CPC.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. POSESIÓN CONTINUA: Poseo el inmueble de manera ininterrumpida desde hace más de [10 / 5] años (desde [FECHA_INICIO_POSESIÓN]), cumpliendo ampliamente con el plazo legal exigido.
2. POSESIÓN PACÍFICA: Mi posesión ha sido ejercida sin violencia, sin oposición de nadie y sin perturbaciones de terceros.
3. POSESIÓN PÚBLICA: Mi posesión es de conocimiento público en el vecindario, pago los servicios de agua, luz e impuesto predial a mi nombre, y he efectuado mejoras visibles en el inmueble.
4. POSESIÓN COMO PROPIETARIO (animus domini): He poseído el bien como si fuera mío, realizando actos propios del dueño:
a) Pago de impuesto predial desde [AÑO] (Recibos adjuntos).
b) Construcción / mejora de [DESCRIPCIÓN DE OBRAS].
c) Contratación de servicios de agua y electricidad a mi nombre.
d) Pago de arbitrios municipales.
5. Los testigos [NOMBRES], residentes del entorno, pueden acreditar la posesión continua, pública y pacífica.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- Artículo 950° del Código Civil: "La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante 10 años. Se adquiere a los 5 años cuando median justo título y buena fe."
- Artículos 504° al 508° del CPC: proceso de prescripción adquisitiva.
V. MEDIOS PROBATORIOS
1. Recibos de pago del impuesto predial (desde [AÑO]).
2. Recibos de agua y luz eléctrica a nombre del demandante.
3. Fotografías del inmueble que acreditan posesión actual.
4. Declaraciones testimoniales de vecinos: [TESTIGO_1], [TESTIGO_2], [TESTIGO_3].
5. Inspección judicial del inmueble.
6. Pericia de valorización del inmueble.
7. Certificado de posesión emitido por la Municipalidad de [DISTRITO].
OTROSÍ DIGO: Solicito se notifique al titular registral [NOMBRE], al Ministerio Público y a la Municipalidad de [DISTRITO], conforme al artículo 507° del CPC.
POR TANTO: Admita la demanda y la declare fundada.
[CIUDAD], [FECHA]
_________________________ _________________________
DEMANDANTE ABOGADO
[NOMBRE_DEMANDANTE] [NOMBRE_ABOGADO]
DNI: [DNI] CAL N.°: [NÚMERO_CAL]
Sobre este modelo de demanda de prescripción adquisitiva (proceso abreviado)
Este modelo pertenece al área de Derecho Civil. Demandas civiles, obligaciones, contratos civiles, sucesiones y procesos civiles peruanos (CPC, D.Leg. 768).
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