Contrato de Compraventa a Plazos con Reserva de Propiedad
Modelo de compraventa a plazos con pacto de reserva de propiedad regido por los Arts. 1583, 1584 y 1585 del Código Civil. La propiedad se transfiere al pagar la última cuota; el riesgo pasa con la entrega.
Actualizado al 22 de abril de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE COMPRAVENTA A PLAZOS CON RESERVA DE PROPIEDAD
Conste por el presente documento el contrato de compraventa a plazos con reserva de propiedad que celebran:
EL VENDEDOR: [NOMBRE_VENDEDOR], identificado con DNI o RUC N° [DOCUMENTO_VENDEDOR], domiciliado en [DOMICILIO_VENDEDOR].
EL COMPRADOR: [NOMBRE_COMPRADOR], identificado con DNI N° [DNI_COMPRADOR], domiciliado en [DOMICILIO_COMPRADOR].
PRIMERA: MARCO LEGAL.
Se pacta la reserva de propiedad conforme al Art. 1583 del Código Civil, por el cual EL VENDEDOR se reserva la propiedad del bien hasta que se pague la totalidad del precio, aun cuando el bien haya sido entregado a EL COMPRADOR, quien asume el riesgo de pérdida o deterioro desde la entrega.
SEGUNDA: BIEN.
EL VENDEDOR vende a EL COMPRADOR el siguiente bien: [DESCRIPCION_BIEN], serie o placa N° [SERIE_PLACA].
TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.
El precio total es de S/ [MONTO_TOTAL], pagadero en [NUMERO_CUOTAS] cuotas de S/ [MONTO_CUOTA] cada una, con vencimiento el día [DIA_VENCIMIENTO] de cada mes, desde el [FECHA_PRIMERA_CUOTA].
CUARTA: RESERVA DE PROPIEDAD.
EL VENDEDOR conserva la propiedad del bien hasta el pago íntegro del precio. EL COMPRADOR adquiere automáticamente la propiedad al cancelar la última cuota, sin necesidad de nueva declaración.
QUINTA: ENTREGA Y RIESGO.
El bien se entrega a EL COMPRADOR en este acto. Desde la entrega, EL COMPRADOR asume el riesgo de pérdida o deterioro (Art. 1583 del Código Civil) y se obliga a conservarlo y no transferirlo mientras subsista la reserva.
SEXTA: OPONIBILIDAD.
El pacto de reserva de propiedad es oponible a terceros si consta por escrito de fecha cierta o se inscribe, conforme al Art. 1584 del Código Civil.
SÉTIMA: RESOLUCIÓN POR FALTA DE PAGO.
La falta de pago de [NUMERO_CUOTAS_MORA] o más cuotas faculta a EL VENDEDOR a resolver el contrato (Art. 1561 y 1428 del Código Civil) y exigir la devolución del bien. Conforme al Art. 1585 del Código Civil, las cuotas pagadas pueden quedar a favor de EL VENDEDOR a título de indemnización, según lo que pacten las partes y resuelva el juez.
OCTAVA: COMPETENCIA.
Las controversias se someten a los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL].
Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA].
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EL VENDEDOR EL COMPRADOR
Doc. N° [DOCUMENTO_VENDEDOR] DNI N° [DNI_COMPRADOR]
Sobre este modelo de contrato de compraventa a plazos con reserva de propiedad
Este modelo pertenece al área de Contratos. Contratos civiles y comerciales: arrendamiento, compraventa, locación de servicios, mutuo, comodato, depósito.
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de compraventa a plazos con reserva de propiedad
¿Mi contrato necesita firma notarial para ser válido en Perú?
No. La regla general es que los contratos civiles se perfeccionan por consentimiento (Art. 1352 CC) y son válidos por escrito simple. La escritura pública se exige solo cuando la ley o las partes lo pactan: compraventa de inmueble para inscribir en SUNARP, hipoteca, constitución de sociedad, donación de inmuebles. La carta notarial no valida el contrato, solo certifica fecha y entrega.
¿Qué cláusulas debe incluir mínimamente un contrato peruano?
Identificación completa de las partes (nombre, DNI o RUC, domicilio), objeto del contrato, contraprestación o precio, plazo, forma de pago, causales de resolución, cláusula penal si aplica, jurisdicción competente o convenio arbitral, y firmas. Si pactas penalidad excesiva, el juez puede reducirla bajo el Art. 1346 CC.
¿El modelo de contrato de compraventa a plazos con reserva de propiedad es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-a-plazos-con-reserva-de-propiedad/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contrato de compraventa a plazos con reserva de propiedad sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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