Contrato de Cesión de Posición Contractual en Compraventa de Inmueble en Planos
Modelo de contrato de cesión de posición contractual del comprador de un inmueble en planos o en construcción, conforme a los artículos 1435 a 1439 del Código Civil. Word editable.
Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL EN COMPRAVENTA DE INMUEBLE EN PLANOS Conste por el presente documento el contrato de cesión de posición contractual que celebran las siguientes partes: EL CEDENTE (comprador original): [NOMBRE_CEDENTE], con DNI [DNI_CEDENTE], domicilio en [DOMICILIO_CEDENTE]. EL CESIONARIO (nuevo comprador): [NOMBRE_CESIONARIO], con DNI [DNI_CESIONARIO], domicilio en [DOMICILIO_CESIONARIO]. EL CEDIDO (vendedor o inmobiliaria): [NOMBRE_INMOBILIARIA], con RUC [RUC_INMOBILIARIA], domicilio en [DOMICILIO_INMOBILIARIA], representada por [REPRESENTANTE_INMOBILIARIA]. Las partes acuerdan los términos siguientes: PRIMERA: MARCO LEGAL Conforme al artículo 1435 del Código Civil, en los contratos con prestaciones aún no ejecutadas total o parcialmente, una parte puede ceder su posición contractual a un tercero con el asentimiento de la otra. SEGUNDA: CONTRATO BASE EL CEDENTE es comprador en el contrato de compraventa de bien futuro o en planos celebrado con EL CEDIDO el [FECHA_CONTRATO_BASE], respecto de la unidad inmobiliaria [DESCRIPCION_UNIDAD] del proyecto [NOMBRE_PROYECTO] ubicado en [UBICACION_PROYECTO], por un precio de S/ [PRECIO_TOTAL]. TERCERA: PRESTACIONES PENDIENTES A la fecha, EL CEDENTE ha pagado S/ [MONTO_PAGADO] y se encuentran pendientes pagos por S/ [SALDO_PENDIENTE] y la entrega de la unidad, conforme al cronograma del Anexo 1. CUARTA: OBJETO DE LA CESIÓN EL CEDENTE cede a EL CESIONARIO su íntegra posición contractual de comprador, con todos los derechos y obligaciones pendientes, incluyendo el derecho a la entrega y a la futura transferencia de propiedad de la unidad. QUINTA: CONTRAPRESTACIÓN DE LA CESIÓN EL CESIONARIO pagará a EL CEDENTE la suma de S/ [MONTO_CESION] por la cesión, que comprende el reembolso de lo ya pagado y, en su caso, la prima pactada. SEXTA: ASENTIMIENTO DEL CEDIDO EL CEDIDO presta su asentimiento expreso a la cesión conforme al artículo 1435 del Código Civil y reconoce a EL CESIONARIO como nuevo comprador. SÉTIMA: GARANTÍA DEL CEDENTE Conforme al artículo 1438 del Código Civil, EL CEDENTE garantiza la existencia y validez del contrato base. OCTAVA: EXCEPCIONES Conforme al artículo 1439 del Código Civil, EL CEDIDO podrá oponer a EL CESIONARIO las excepciones derivadas del contrato base. NOVENA: NORMA SUPLETORIA En lo no previsto rigen los artículos 1435 a 1439 del Código Civil. En señal de conformidad, las partes firman por triplicado en [CIUDAD], el [FECHA].
Sobre este modelo de contrato de cesión de posición contractual en compraventa de inmueble en planos
Este modelo pertenece al área de Contratos. Contratos civiles y comerciales: arrendamiento, compraventa, locación de servicios, mutuo, comodato, depósito.
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de cesión de posición contractual en compraventa de inmueble en planos
¿Mi contrato necesita firma notarial para ser válido en Perú?
No. La regla general es que los contratos civiles se perfeccionan por consentimiento (Art. 1352 CC) y son válidos por escrito simple. La escritura pública se exige solo cuando la ley o las partes lo pactan: compraventa de inmueble para inscribir en SUNARP, hipoteca, constitución de sociedad, donación de inmuebles. La carta notarial no valida el contrato, solo certifica fecha y entrega.
¿Qué cláusulas debe incluir mínimamente un contrato peruano?
Identificación completa de las partes (nombre, DNI o RUC, domicilio), objeto del contrato, contraprestación o precio, plazo, forma de pago, causales de resolución, cláusula penal si aplica, jurisdicción competente o convenio arbitral, y firmas. Si pactas penalidad excesiva, el juez puede reducirla bajo el Art. 1346 CC.
¿El modelo de contrato de cesión de posición contractual en compraventa de inmueble en planos es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-cesion-de-posicion-contractual-en-compraventa-de-inmueble-en-planos/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contrato de cesión de posición contractual en compraventa de inmueble en planos sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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