Contrato de Cesión de Uso Gratuito de Inmueble (Comodato)
Comodato de inmueble por el que el comodante entrega gratuitamente el bien para su uso temporal y posterior devolución, conforme al Art. 1728 del Código Civil peruano.
Actualizado al 22 de abril de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE CESIÓN DE USO GRATUITO DE INMUEBLE (COMODATO) Conste por el presente documento el contrato de comodato que celebran: EL COMODANTE: [NOMBRE_COMODANTE], con DNI [DNI_COMODANTE], domiciliado en [DOMICILIO_COMODANTE]. EL COMODATARIO: [NOMBRE_COMODATARIO], con DNI [DNI_COMODATARIO], domiciliado en [DOMICILIO_COMODATARIO]. PRIMERA: OBJETO Y GRATUIDAD El comodante entrega gratuitamente al comodatario el uso del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida [PARTIDA_REGISTRAL] de la SUNARP, conforme al artículo 1728 del Código Civil. El presente contrato es esencialmente gratuito y no genera renta alguna. SEGUNDA: DESTINO El comodatario destinará el inmueble únicamente a [DESTINO_USO]. No podrá darle un uso distinto ni ceder su uso a terceros conforme al artículo 1736 del Código Civil. TERCERA: PLAZO El comodato se otorga por el plazo de [PLAZO_MESES] meses, del [FECHA_INICIO] al [FECHA_FIN]. Vencido el plazo, el comodatario devolverá el bien conforme al artículo 1737 del Código Civil. CUARTA: OBLIGACIONES DEL COMODATARIO El comodatario se obliga a custodiar y conservar el bien con la diligencia ordinaria, a usarlo conforme a su destino, y a asumir los gastos ordinarios de conservación conforme al artículo 1735 del Código Civil. Responde por la pérdida o deterioro del bien que no provenga del uso normal. QUINTA: GASTOS Y SERVICIOS El comodatario asume durante la vigencia del contrato el pago de los servicios de luz, agua y arbitrios del inmueble. SEXTA: DEVOLUCIÓN ANTICIPADA El comodante puede solicitar la devolución del bien antes del plazo si lo necesita con urgencia imprevista o si el comodatario incumple sus obligaciones, conforme al artículo 1736 del Código Civil. SÉTIMA: DEVOLUCIÓN Al término del comodato el comodatario devolverá el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, salvo el desgaste por el uso ordinario, conforme al artículo 1738 del Código Civil. OCTAVA: LEY APLICABLE En lo no previsto rigen los artículos 1728 a 1741 del Código Civil sobre comodato. Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA]. _______________________ _______________________ EL COMODANTE EL COMODATARIO
Sobre este modelo de contrato de cesión de uso gratuito de inmueble (comodato)
Este modelo pertenece al área de Contratos. Contratos civiles y comerciales: arrendamiento, compraventa, locación de servicios, mutuo, comodato, depósito.
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de cesión de uso gratuito de inmueble (comodato)
¿Mi contrato necesita firma notarial para ser válido en Perú?
No. La regla general es que los contratos civiles se perfeccionan por consentimiento (Art. 1352 CC) y son válidos por escrito simple. La escritura pública se exige solo cuando la ley o las partes lo pactan: compraventa de inmueble para inscribir en SUNARP, hipoteca, constitución de sociedad, donación de inmuebles. La carta notarial no valida el contrato, solo certifica fecha y entrega.
¿Qué cláusulas debe incluir mínimamente un contrato peruano?
Identificación completa de las partes (nombre, DNI o RUC, domicilio), objeto del contrato, contraprestación o precio, plazo, forma de pago, causales de resolución, cláusula penal si aplica, jurisdicción competente o convenio arbitral, y firmas. Si pactas penalidad excesiva, el juez puede reducirla bajo el Art. 1346 CC.
¿El modelo de contrato de cesión de uso gratuito de inmueble (comodato) es gratis?
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¿Puedo presentar este modelo de contrato de cesión de uso gratuito de inmueble (comodato) sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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