Contrato de Cesión de Uso a Título de Servidumbre Convencional

CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE CONVENCIONAL

Conste por el presente documento el contrato que celebran de una parte el PROPIETARIO DEL PREDIO SIRVIENTE [NOMBRE_SIRVIENTE], identificado con DNI [DNI_SIRVIENTE], con domicilio en [DOMICILIO_SIRVIENTE]. Y de otra parte el PROPIETARIO DEL PREDIO DOMINANTE [NOMBRE_DOMINANTE], identificado con DNI [DNI_DOMINANTE], con domicilio en [DOMICILIO_DOMINANTE]. En los términos siguientes.

PRIMERA. IDENTIFICACIÓN DE LOS PREDIOS. El predio sirviente se ubica en [DIRECCION_SIRVIENTE], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_SIRVIENTE]. El predio dominante se ubica en [DIRECCION_DOMINANTE], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_DOMINANTE].

SEGUNDA. OBJETO. El propietario del predio sirviente constituye a favor del predio dominante una servidumbre de [TIPO_SERVIDUMBRE], que consiste en [DESCRIPCION_SERVIDUMBRE]. Conforme al Art. 1035 del Código Civil, la ley o el propietario de un predio puede imponerle gravámenes en utilidad de otro predio que den derecho al dueño del predio dominante para practicar ciertos actos de uso del predio sirviente o para impedir al dueño de este el ejercicio de alguno de sus derechos.

TERCERA. CARÁCTER PERPETUO E INSEPARABLE. Conforme al Art. 1035 y al Art. 1037 del Código Civil, las servidumbres son inseparables de ambos predios y subsisten cualquiera sea su propietario. La servidumbre se constituye con carácter [PERPETUO_O_TEMPORAL].

CUARTA. EXTENSIÓN Y EJERCICIO. La servidumbre se ejercerá por la zona delimitada en [DELIMITACION_ZONA]. El dueño del predio dominante no puede aumentar el gravamen ni el del predio sirviente puede menoscabarla, conforme al Art. 1043 del Código Civil.

QUINTA. CONTRAPRESTACIÓN. Como contraprestación por la servidumbre, el propietario del predio dominante pagará la suma de S/ [MONTO_CONTRAPRESTACION], en la forma siguiente [FORMA_PAGO].

SEXTA. CONSERVACIÓN. Las obras necesarias para el ejercicio y conservación de la servidumbre corresponden a [RESPONSABLE_OBRAS], conforme a lo pactado.

SÉPTIMA. INSCRIPCIÓN. Las partes acuerdan elevar el presente contrato a escritura pública e inscribirlo en SUNARP. Los gastos serán asumidos por [RESPONSABLE_GASTOS].

OCTAVA. LEY APLICABLE. Para todo lo no previsto rigen las normas del Código Civil. Las partes se someten a los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL].

En señal de conformidad, firman en [CIUDAD], el [FECHA].


____________________            ____________________
PROPIETARIO PREDIO SIRVIENTE   PROPIETARIO PREDIO DOMINANTE
DNI [DNI_SIRVIENTE]            DNI [DNI_DOMINANTE]