Contrato de Cesión en Uso de Área Común para Punto de Acopio de Reciclaje

CONTRATO DE CESIÓN EN USO DE ÁREA COMÚN PARA PUNTO DE ACOPIO DE RECICLAJE

Conste por el presente documento el contrato de cesión en uso de área común, que celebran de una parte la Junta de Propietarios del edificio o condominio [NOMBRE_DEL_EDIFICIO_O_CONDOMINIO], ubicado en [DIRECCIÓN_DEL_INMUEBLE], representada por su Presidente [NOMBRE_DEL_PRESIDENTE_DE_JUNTA], identificado con DNI N.° [DNI_DEL_PRESIDENTE], a quien en adelante se denominará LA JUNTA DE PROPIETARIOS; y de otra parte [NOMBRE_DEL_OPERADOR_DE_RECICLAJE], con RUC N.° [RUC_DEL_OPERADOR], debidamente representado por [NOMBRE_DEL_REPRESENTANTE_DEL_OPERADOR], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_OPERADOR], a quien en adelante se denominará EL OPERADOR; en los términos siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA.- ANTECEDENTES
Mediante Acta de Asamblea de fecha [FECHA_DEL_ACTA], la Junta de Propietarios acordó ceder en uso un área común del edificio para la instalación de un punto de acopio de materiales reciclables, en el marco de las políticas de segregación en la fuente y disposición diferenciada de residuos sólidos promovidas por el Decreto Legislativo N.° 1278, que aprueba la Ley de Gestión Integral de Residuos Sólidos, y en ejercicio de las facultades de administración de áreas comunes que corresponden a la Junta conforme al régimen de propiedad horizontal aplicable al inmueble.

CLÁUSULA SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato, LA JUNTA DE PROPIETARIOS cede en uso a favor de EL OPERADOR el área común identificada como [DESCRIPCIÓN_Y_UBICACIÓN_DEL_ÁREA], de una extensión aproximada de [ÁREA_EN_M2] metros cuadrados, para la instalación y operación de un punto de acopio de residuos sólidos reciclables (papel, cartón, plástico, vidrio, metales, entre otros), conforme al plan de segregación que se adjunta como anexo.

CLÁUSULA TERCERA.- PLAZO
La presente cesión en uso tendrá una vigencia de [PLAZO_DE_VIGENCIA], contado desde [FECHA_DE_INICIO], pudiendo renovarse por acuerdo expreso de ambas partes.

CLÁUSULA CUARTA.- CONTRAPRESTACIÓN
[LA_CESIÓN_ES_A_TÍTULO_GRATUITO_O_ONEROSO: la cesión se otorga a título gratuito como parte de las políticas ambientales del edificio, o EL OPERADOR pagará a favor del fondo común la suma de S/ [MONTO_MENSUAL] mensuales], sin perjuicio de los beneficios ambientales y económicos derivados de la reducción de residuos que reporte a los propietarios.

CLÁUSULA QUINTA.- OBLIGACIONES DE EL OPERADOR
EL OPERADOR se obliga a: a) mantener el área de acopio limpia, ordenada y libre de malos olores o vectores; b) recoger los materiales acopiados con la frecuencia de [FRECUENCIA_DE_RECOJO]; c) proporcionar a los residentes contenedores debidamente rotulados según el tipo de material; d) entregar a LA JUNTA DE PROPIETARIOS un reporte periódico de los volúmenes segregados, conforme a los fines de trazabilidad que promueve el Decreto Legislativo N.° 1278.

CLÁUSULA SEXTA.- OBLIGACIONES DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
LA JUNTA DE PROPIETARIOS se obliga a: a) difundir entre los residentes las pautas de segregación en la fuente; b) facilitar el acceso de EL OPERADOR al área cedida en los horarios acordados; c) no destinar el área cedida a otro fin distinto durante la vigencia del contrato.

CLÁUSULA SÉTIMA.- RESOLUCIÓN
Cualquiera de las partes podrá resolver el presente contrato en caso de incumplimiento grave de las obligaciones pactadas, previa comunicación escrita con una anticipación de [PLAZO_DE_PREAVISO] días.

CLÁUSULA OCTAVA.- DOMICILIO Y JURISDICCIÓN
Las partes señalan como sus domicilios los indicados en la introducción de este contrato, sometiéndose a la competencia de los jueces de [CIUDAD] para cualquier controversia derivada de su ejecución.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en dos ejemplares de igual tenor, en la ciudad de [LUGAR], a los [DÍA] días del mes de [MES] de [AÑO].

_________________________
[NOMBRE_DEL_PRESIDENTE_DE_JUNTA]
LA JUNTA DE PROPIETARIOS

_________________________
[NOMBRE_DEL_REPRESENTANTE_DEL_OPERADOR]
EL OPERADOR