Contrato de Cesión de Derechos Posesorios sobre Terreno Eriazo sin Título Inscrito

CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE TERRENO ERIAZO SIN TÍTULO INSCRITO

Conste por el presente documento el contrato de cesión de derechos posesorios que celebran, de una parte, [NOMBRE_CEDENTE], identificado con DNI N.° [DNI_CEDENTE], con domicilio en [DOMICILIO_CEDENTE], a quien se denominará EL CEDENTE; y, de la otra parte, [NOMBRE_CESIONARIO], identificado con DNI N.° [DNI_CESIONARIO], con domicilio en [DOMICILIO_CESIONARIO], a quien se denominará EL CESIONARIO; en los términos siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES
EL CEDENTE declara que viene poseyendo, de manera continua, pacífica y pública, desde hace [TIEMPO_POSESION], el terreno eriazo ubicado en [UBICACION_TERRENO], de un área aproximada de [AREA_M2] metros cuadrados, con los siguientes linderos y medidas perimétricas: [LINDEROS], el cual a la fecha NO cuenta con partida registral ni título de propiedad inscrito ante la SUNARP.

SEGUNDO: OBJETO
EL CEDENTE cede a título [ONEROSO O GRATUITO] a favor de EL CESIONARIO todos los derechos posesorios que ostenta sobre el terreno descrito, incluyendo el ejercicio de hecho de los poderes inherentes a la posesión reconocidos por el artículo 896 del Código Civil, así como cualquier derecho expectaticio derivado de dicha posesión, conforme a las reglas de transferencia de derechos previstas en el artículo 1135 del Código Civil. Queda expresamente aclarado que EL CEDENTE NO transfiere propiedad, por no ostentarla, sino únicamente los derechos posesorios que de hecho ejerce.

TERCERO: PRECIO
El precio de la cesión asciende a la suma de S/ [MONTO_TOTAL] soles, que EL CESIONARIO paga en este acto, sirviendo el presente documento de suficiente carta de pago, o según el cronograma siguiente: [CRONOGRAMA_PAGO].

CUARTO: ENTREGA DE LA POSESIÓN
EL CEDENTE hace entrega física e inmediata del terreno a EL CESIONARIO en este acto, quien declara recibirlo a su entera satisfacción, asumiendo desde esta fecha todos los actos posesorios, cuidado y conservación del bien.

QUINTO: DECLARACIÓN DE EL CEDENTE
EL CEDENTE declara bajo responsabilidad que el terreno no ha sido cedido, gravado ni comprometido con anterioridad a favor de terceros, y que no existe proceso judicial, policial ni administrativo que cuestione su posesión.

SEXTO: RIESGO Y SANEAMIENTO FUTURO
Las partes son conscientes de que el terreno carece de título inscrito, por lo que cualquier saneamiento físico-legal, formalización o eventual prescripción adquisitiva de dominio conforme a ley correrá por cuenta y riesgo de EL CESIONARIO, quien releva a EL CEDENTE de responsabilidad por hechos posteriores a la presente cesión.

SÉTIMO: NO AFECTACIÓN DE ÁREAS PROTEGIDAS O RESERVADAS
Ambas partes declaran conocer que el terreno no se superpone a áreas naturales protegidas, fajas marginales, ni bienes de dominio público, siendo de cargo de EL CESIONARIO verificar dicha condición ante la autoridad competente.

OCTAVO: JURISDICCIÓN
Las partes se someten a la jurisdicción de los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL] y señalan como domicilios los indicados en la introducción.

En señal de conformidad, firman el presente documento en [CIUDAD], a los [FECHA].


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EL CEDENTE                          EL CESIONARIO
DNI N.° [DNI_CEDENTE]               DNI N.° [DNI_CESIONARIO]