Contrato de Cesión de Derechos de Arrendatario
Cesión a un tercero de la posición del arrendatario en el contrato de arrendamiento con consentimiento del arrendador, conforme a los Arts. 1692, 1696 y 1435 CC.
Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE CESION DE DERECHOS DE ARRENDATARIO Conste por el presente documento que celebran el ARRENDATARIO CEDENTE [NOMBRE_CEDENTE], identificado con DNI [DNI_CEDENTE], con domicilio en [DOMICILIO_CEDENTE], el CESIONARIO [NOMBRE_CESIONARIO], identificado con DNI [DNI_CESIONARIO], con domicilio en [DOMICILIO_CESIONARIO], y EL ARRENDADOR [NOMBRE_ARRENDADOR], DNI [DNI_ARRENDADOR], quien presta su consentimiento. PRIMERA. ANTECEDENTE. EL CEDENTE es arrendatario del inmueble ubicado en [UBICACION_INMUEBLE] en virtud del contrato de arrendamiento celebrado el [FECHA_CONTRATO] con EL ARRENDADOR, vigente hasta el [FECHA_VENCIMIENTO]. SEGUNDA. OBJETO. EL CEDENTE cede al CESIONARIO todos los derechos y obligaciones que le corresponden como arrendatario. Esta cesión del arrendamiento se rige por el Art. 1692 del Código Civil y por la cesión de posición contractual del Art. 1435 del Código Civil. TERCERA. CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR. Conforme a los Arts. 1681 inc. 9 y 1435 del Código Civil, EL ARRENDADOR presta su consentimiento expreso a la cesión, requisito indispensable para su validez. CUARTA. SUSTITUCION. Desde el [FECHA_EFECTIVA] el CESIONARIO ocupa la posición de arrendatario con el mismo plazo, renta de [MONTO_RENTA] soles y demás condiciones del contrato original. QUINTA. RESPONSABILIDAD POR DEUDAS ANTERIORES. EL CEDENTE responde por las rentas y servicios devengados hasta la fecha efectiva. Conforme al Art. 1696 del Código Civil, salvo pacto distinto el cedente garantiza al arrendador el cumplimiento de la obligación. SEXTA. PRECIO DE LA CESION. El CESIONARIO paga a EL CEDENTE la suma de [MONTO_CESION] soles por las mejoras e instalaciones existentes, detalladas en el inventario anexo. SETIMA. GARANTIA. El CESIONARIO repone la garantía de [MONTO_GARANTIA] soles a favor de EL ARRENDADOR. Firmado en [CIUDAD], el [FECHA], en tres ejemplares. _______________________ EL CEDENTE _______________________ EL CESIONARIO _______________________ EL ARRENDADOR
Sobre este modelo de contrato de cesión de derechos de arrendatario
Este modelo pertenece al área de Contratos. Contratos civiles y comerciales: arrendamiento, compraventa, locación de servicios, mutuo, comodato, depósito.
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de cesión de derechos de arrendatario
¿Mi contrato necesita firma notarial para ser válido en Perú?
No. La regla general es que los contratos civiles se perfeccionan por consentimiento (Art. 1352 CC) y son válidos por escrito simple. La escritura pública se exige solo cuando la ley o las partes lo pactan: compraventa de inmueble para inscribir en SUNARP, hipoteca, constitución de sociedad, donación de inmuebles. La carta notarial no valida el contrato, solo certifica fecha y entrega.
¿Qué cláusulas debe incluir mínimamente un contrato peruano?
Identificación completa de las partes (nombre, DNI o RUC, domicilio), objeto del contrato, contraprestación o precio, plazo, forma de pago, causales de resolución, cláusula penal si aplica, jurisdicción competente o convenio arbitral, y firmas. Si pactas penalidad excesiva, el juez puede reducirla bajo el Art. 1346 CC.
¿El modelo de contrato de cesión de derechos de arrendatario es gratis?
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¿Puedo presentar este modelo de contrato de cesión de derechos de arrendatario sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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