Contrato de Arrendamiento de Oficina

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OFICINA

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran:

EL ARRENDADOR: [NOMBRE_ARRENDADOR], con DNI [DNI_ARRENDADOR], domiciliado en [DOMICILIO_ARRENDADOR].

EL ARRENDATARIO: [NOMBRE_ARRENDATARIO], con DNI o RUC [DOC_ARRENDATARIO], domiciliado en [DOMICILIO_ARRENDATARIO].

PRIMERA: OBJETO
El arrendador cede en uso temporal al arrendatario la oficina N° [NUMERO_OFICINA] ubicada en [DIRECCION_OFICINA], con un área de [AREA_M2] metros cuadrados, inscrita en la Partida [PARTIDA_REGISTRAL] de la SUNARP, conforme al artículo 1666 del Código Civil.

SEGUNDA: DESTINO
La oficina se destina exclusivamente a uso administrativo o profesional para la actividad de [ACTIVIDAD]. El uso distinto es causal de resolución según el artículo 1697 del Código Civil.

TERCERA: PLAZO
El plazo es de [PLAZO_MESES] meses, del [FECHA_INICIO] al [FECHA_FIN], dentro del máximo de diez años del artículo 1688 del Código Civil.

CUARTA: RENTA
La renta mensual es de S/ [MONTO_RENTA] más IGV de corresponder, pagadera los primeros [DIA_PAGO] días de cada mes en la cuenta N° [NUMERO_CUENTA] de [ENTIDAD_FINANCIERA].

QUINTA: GARANTÍA Y GASTOS COMUNES
El arrendatario entrega garantía de S/ [MONTO_GARANTIA] y asume los gastos de mantenimiento, expensas comunes y servicios de la oficina.

SEXTA: OBLIGACIONES
El arrendatario conservará el bien y no podrá subarrendar ni ceder el arrendamiento sin asentimiento escrito del arrendador, bajo causal de resolución del artículo 1697 del Código Civil. El arrendador garantiza el uso pacífico conforme al artículo 1681 del Código Civil.

SÉTIMA: MEJORAS
Las mejoras necesarias y útiles se regulan por los artículos 1682 y 1683 del Código Civil. Las mejoras de recreo quedan en beneficio del inmueble sin reembolso.

OCTAVA: CONCLUSIÓN Y DEVOLUCIÓN
Concluido el contrato, el arrendatario devolverá la oficina conforme al artículo 1700 del Código Civil, respondiendo por la renta hasta la restitución según el artículo 1704 del Código Civil.

NOVENA: LEY APLICABLE
En lo no previsto rige el Código Civil.

Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA].


_______________________                 _______________________
EL ARRENDADOR                            EL ARRENDATARIO