Contrato de Subarrendamiento de Inmueble

CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento privado de SUBARRENDAMIENTO DE INMUEBLE que celebran, de una parte:

[NOMBRE_SUBARRENDADOR], identificado(a) con DNI N° [DNI_SUBARRENDADOR], con domicilio en [DOMICILIO_SUBARRENDADOR], en su condición de arrendatario del inmueble materia del presente contrato, a quien en adelante se denominará EL SUBARRENDADOR;

y de la otra parte:

[NOMBRE_SUBARRENDATARIO], identificado(a) con DNI N° [DNI_SUBARRENDATARIO], con domicilio en [DOMICILIO_SUBARRENDATARIO], a quien en adelante se denominará EL SUBARRENDATARIO;

en los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA.- ANTECEDENTES Y AUTORIZACIÓN DEL ARRENDADOR

1.1. EL SUBARRENDADOR es arrendatario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], en virtud del contrato de arrendamiento celebrado el [FECHA_CONTRATO_ORIGINAL] con [NOMBRE_PROPIETARIO_ARRENDADOR], propietario del inmueble.

1.2. EL ARRENDADOR ORIGINAL ha autorizado expresamente el subarrendamiento mediante [AUTORIZACION_ESCRITA_FECHA / CLAUSULA_DEL_CONTRATO_ORIGINAL], cumpliendo el requisito del Art. 1692 del Código Civil. Copia de la autorización se anexa al presente.

1.3. EL SUBARRENDATARIO declara conocer y aceptar los términos del contrato de arrendamiento original, asumiendo las obligaciones derivadas del mismo en proporción al uso del inmueble.

CLÁUSULA SEGUNDA.- OBJETO

EL SUBARRENDADOR cede en subarrendamiento a EL SUBARRENDATARIO el inmueble descrito en la cláusula 1.1, [TOTAL / PARCIAL: indicar habitaciones o áreas específicas], para su uso como [VIVIENDA / COMERCIO / OFICINA / OTRO].

CLÁUSULA TERCERA.- PLAZO

El subarrendamiento tendrá una duración de [PLAZO_MESES] meses, contados desde el [FECHA_INICIO] hasta el [FECHA_FIN]. El plazo del subarrendamiento NO PODRÁ EXCEDER el plazo del contrato de arrendamiento original (Art. 1693 CC).

CLÁUSULA CUARTA.- RENTA Y FORMA DE PAGO

4.1. EL SUBARRENDATARIO pagará a EL SUBARRENDADOR la suma mensual de S/ [MONTO_RENTA] (NUEVOS SOLES), por concepto de renta de subarrendamiento.

4.2. El pago se efectuará por adelantado, dentro de los primeros cinco (05) días de cada mes, en la cuenta bancaria que indique EL SUBARRENDADOR o en efectivo con recibo escrito.

4.3. La mora en el pago genera intereses legales conforme al Art. 1242 del Código Civil.

CLÁUSULA QUINTA.- OBLIGACIONES DEL SUBARRENDATARIO

5.1. Pagar puntualmente la renta y los servicios públicos del inmueble.

5.2. Cuidar el inmueble como un buen padre de familia (Art. 1681 CC), respondiendo por los daños que ocasione él o sus dependientes.

5.3. No subarrendar a terceros sin autorización escrita de EL SUBARRENDADOR (prohibición de sub-sub-arrendamiento).

5.4. Devolver el inmueble al término del contrato en las mismas condiciones recibidas, salvo el desgaste natural por uso ordinario.

CLÁUSULA SEXTA.- RESPONSABILIDAD SOLIDARIA FRENTE AL ARRENDADOR ORIGINAL

Conforme al Art. 1693 del Código Civil, EL SUBARRENDADOR y EL SUBARRENDATARIO son SOLIDARIAMENTE RESPONSABLES frente al arrendador original por las obligaciones del contrato de arrendamiento.

CLÁUSULA SÉPTIMA.- RESOLUCIÓN

7.1. La resolución del contrato de arrendamiento original extingue automáticamente el subarrendamiento (Art. 1694 CC).

7.2. EL SUBARRENDADOR podrá resolver el contrato por falta de pago de dos (02) meses consecutivos de renta, previa carta notarial otorgando 15 días para subsanar (Art. 1429 CC).

CLÁUSULA OCTAVA.- LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN

El presente contrato se rige por la legislación peruana. Las partes se someten a la competencia de los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL], renunciando a cualquier otro fuero.

En señal de conformidad, firman las partes en dos ejemplares de igual tenor, en [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [AÑO].

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EL SUBARRENDADOR                  EL SUBARRENDATARIO
[NOMBRE_SUBARRENDADOR]             [NOMBRE_SUBARRENDATARIO]
DNI N° [DNI_SUBARRENDADOR]         DNI N° [DNI_SUBARRENDATARIO]