Acta de Entrega de Inmueble Arrendado con Inventario
Acta de entrega del inmueble arrendado con inventario detallado de ambientes, mobiliario y estado de conservación, como prueba para el Art. 1700 del Código Civil.
Actualizado al 22 de abril de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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ACTA DE ENTREGA DE INMUEBLE ARRENDADO CON INVENTARIO En la ciudad de [CIUDAD], el [FECHA], se reúnen: EL ARRENDADOR: [NOMBRE_ARRENDADOR], con DNI [DNI_ARRENDADOR]. EL ARRENDATARIO: [NOMBRE_ARRENDATARIO], con DNI [DNI_ARRENDATARIO]. Con la finalidad de dejar constancia de la entrega del inmueble arrendado, en ejecución del contrato de arrendamiento de fecha [FECHA_CONTRATO], suscriben la presente acta conforme al artículo 1666 del Código Civil, que servirá de prueba del estado del bien para la devolución prevista en el artículo 1700 del Código Civil. PRIMERA: IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE Se entrega el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida [PARTIDA_REGISTRAL] de la SUNARP. SEGUNDA: AMBIENTES ENTREGADOS El inmueble cuenta con los siguientes ambientes: [LISTA_AMBIENTES]. Todos se entregan en el estado de conservación descrito a continuación. TERCERA: ESTADO GENERAL Pisos: [ESTADO_PISOS]. Paredes y pintura: [ESTADO_PAREDES]. Instalaciones eléctricas: [ESTADO_ELECTRICO]. Instalaciones sanitarias: [ESTADO_SANITARIO]. Puertas y ventanas: [ESTADO_PUERTAS]. CUARTA: INVENTARIO DE MOBILIARIO Y ENSERES Se entregan los siguientes bienes muebles y enseres, con su estado: [INVENTARIO_BIENES]. QUINTA: MEDIDORES Y SERVICIOS Medidor de luz N° [MEDIDOR_LUZ], lectura [LECTURA_LUZ]. Medidor de agua N° [MEDIDOR_AGUA], lectura [LECTURA_AGUA]. Se entregan [NUMERO_LLAVES] juegos de llaves. SEXTA: OBSERVACIONES Las partes dejan constancia de las siguientes observaciones: [OBSERVACIONES]. SÉTIMA: VALOR PROBATORIO El arrendatario declara recibir el inmueble en el estado descrito y se obliga a devolverlo en las mismas condiciones, salvo el desgaste por el uso ordinario, conforme al artículo 1681 del Código Civil. Esta acta es prueba del estado de entrega. En señal de conformidad, ambas partes firman por duplicado. _______________________ _______________________ EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO DNI [DNI_ARRENDADOR] DNI [DNI_ARRENDATARIO]
Sobre este modelo de acta de entrega de inmueble arrendado con inventario
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de acta de entrega de inmueble arrendado con inventario
¿Mi contrato necesita firma notarial para ser válido en Perú?
No. La regla general es que los contratos civiles se perfeccionan por consentimiento (Art. 1352 CC) y son válidos por escrito simple. La escritura pública se exige solo cuando la ley o las partes lo pactan: compraventa de inmueble para inscribir en SUNARP, hipoteca, constitución de sociedad, donación de inmuebles. La carta notarial no valida el contrato, solo certifica fecha y entrega.
¿Qué cláusulas debe incluir mínimamente un contrato peruano?
Identificación completa de las partes (nombre, DNI o RUC, domicilio), objeto del contrato, contraprestación o precio, plazo, forma de pago, causales de resolución, cláusula penal si aplica, jurisdicción competente o convenio arbitral, y firmas. Si pactas penalidad excesiva, el juez puede reducirla bajo el Art. 1346 CC.
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¿Puedo presentar este modelo de acta de entrega de inmueble arrendado con inventario sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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