Contrato de Arrendamiento de Habitación Amoblada
Alquiler de habitación amoblada dentro de una vivienda, con inventario de bienes, renta y reglas de convivencia, conforme al Art. 1666 del Código Civil peruano.
Actualizado al 22 de abril de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN AMOBLADA Conste por el presente documento el contrato que celebran: EL ARRENDADOR: [NOMBRE_ARRENDADOR], con DNI [DNI_ARRENDADOR], domiciliado en [DOMICILIO_ARRENDADOR]. EL ARRENDATARIO: [NOMBRE_ARRENDATARIO], con DNI [DNI_ARRENDATARIO], domiciliado en [DOMICILIO_ARRENDATARIO]. PRIMERA: OBJETO El arrendador cede en uso al arrendatario la habitación amoblada N° [NUMERO_HABITACION] del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], conforme al artículo 1666 del Código Civil. La habitación se entrega amoblada según el inventario de la cláusula sexta. SEGUNDA: PLAZO El plazo es de [PLAZO_MESES] meses, del [FECHA_INICIO] al [FECHA_FIN]. TERCERA: RENTA La renta mensual es de S/ [MONTO_RENTA], que incluye los servicios de [SERVICIOS_INCLUIDOS], pagadera por adelantado los primeros [DIA_PAGO] días de cada mes. CUARTA: GARANTÍA El arrendatario entrega garantía de S/ [MONTO_GARANTIA], que cubre eventuales daños al mobiliario. QUINTA: USO Y CONVIVENCIA El arrendatario usará la habitación solo como vivienda personal. Tendrá acceso a las áreas comunes de [AREAS_COMUNES]. Respetará las reglas de convivencia y el horario de [HORARIO_VISITAS] para visitas. El uso indebido o actos contrarios al orden público son causal de resolución conforme al artículo 1697 del Código Civil. SEXTA: INVENTARIO DE MOBILIARIO La habitación se entrega con los siguientes bienes en buen estado: [INVENTARIO_BIENES]. El arrendatario los devolverá en el mismo estado, salvo el desgaste normal de uso. SÉTIMA: OBLIGACIONES El arrendatario conservará el bien y el mobiliario, no podrá ceder ni subarrendar la habitación, y permitirá las reparaciones urgentes conforme al artículo 1681 del Código Civil. OCTAVA: CONCLUSIÓN Y DEVOLUCIÓN Al término del contrato el arrendatario devolverá la habitación con su mobiliario conforme al artículo 1700 del Código Civil, respondiendo por la renta hasta la restitución según el artículo 1704 del Código Civil. NOVENA: LEY APLICABLE En lo no previsto rige el Código Civil. Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA]. _______________________ _______________________ EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Sobre este modelo de contrato de arrendamiento de habitación amoblada
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de arrendamiento de habitación amoblada
¿Mi contrato necesita firma notarial para ser válido en Perú?
No. La regla general es que los contratos civiles se perfeccionan por consentimiento (Art. 1352 CC) y son válidos por escrito simple. La escritura pública se exige solo cuando la ley o las partes lo pactan: compraventa de inmueble para inscribir en SUNARP, hipoteca, constitución de sociedad, donación de inmuebles. La carta notarial no valida el contrato, solo certifica fecha y entrega.
¿Qué cláusulas debe incluir mínimamente un contrato peruano?
Identificación completa de las partes (nombre, DNI o RUC, domicilio), objeto del contrato, contraprestación o precio, plazo, forma de pago, causales de resolución, cláusula penal si aplica, jurisdicción competente o convenio arbitral, y firmas. Si pactas penalidad excesiva, el juez puede reducirla bajo el Art. 1346 CC.
¿El modelo de contrato de arrendamiento de habitación amoblada es gratis?
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¿Puedo presentar este modelo de contrato de arrendamiento de habitación amoblada sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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