Contrato de Arrendamiento de Vivienda

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE
(Casa-Habitación)

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran:

EL ARRENDADOR:
  Nombre         : [NOMBRE_ARRENDADOR]
  DNI N.°        : [DNI_ARRENDADOR]
  Domicilio      : [DOMICILIO_ARRENDADOR]
  Teléfono       : [TELÉFONO_ARRENDADOR]

EL ARRENDATARIO:
  Nombre         : [NOMBRE_ARRENDATARIO]
  DNI N.°        : [DNI_ARRENDATARIO]
  Domicilio actual: [DOMICILIO_ACTUAL]
  Teléfono       : [TELÉFONO_ARRENDATARIO]

En los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA.- INMUEBLE ARRENDADO
EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble ubicado en [DIRECCIÓN_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], provincia y departamento de [CIUDAD], consistente en [DESCRIPCIÓN: casa de 2 pisos / departamento en piso 3.°], con un área de [ÁREA] m².

CLÁUSULA SEGUNDA.- DESTINO
El inmueble será destinado exclusivamente para USO DE CASA-HABITACIÓN del arrendatario y su familia directa (cónyuge e hijos). Queda expresamente prohibido el subarrendamiento y el uso comercial sin autorización escrita del arrendador.

CLÁUSULA TERCERA.- PLAZO
El contrato tendrá una vigencia de [PLAZO] meses, desde el [FECHA_INICIO] hasta el [FECHA_FIN]. Al vencimiento, si las partes no manifiestan su voluntad de renovación con [30] días de anticipación, se entenderá prórrogado por períodos iguales.

CLÁUSULA CUARTA.- RENTA MENSUAL
La renta mensual es de S/ [MONTO_RENTA] ([MONTO_EN_LETRAS] soles), pagaderos los días [DÍA_PAGO] de cada mes, mediante [depósito en cuenta / transferencia bancaria / efectivo]:
  Banco       : [BANCO]
  Cuenta      : [NÚMERO_CUENTA]
  Titular     : [NOMBRE_ARRENDADOR]

CLÁUSULA QUINTA.- GARANTÍA
EL ARRENDATARIO entrega como garantía la suma equivalente a [DOS] meses de renta (S/ [MONTO_GARANTÍA]), que será devuelta al término del contrato, deducidos los montos por daños o deudas pendientes.

CLÁUSULA SEXTA.- SERVICIOS PÚBLICOS
Los servicios de agua, luz eléctrica, gas, teléfono, cable e Internet serán de cargo exclusivo de EL ARRENDATARIO, quien se obliga a mantenerlos al día y a contratar los que no estuvieren a su nombre.

CLÁUSULA SÉPTIMA.- ESTADO DEL INMUEBLE Y REPARACIONES
EL ARRENDATARIO recibe el inmueble en buen estado de conservación, conforme al Acta de Entrega adjunta. Las reparaciones ordinarias serán de su cargo. Las reparaciones extraordinarias (estructurales) serán de cargo de EL ARRENDADOR.

CLÁUSULA OCTAVA.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
Son causales de resolución:
a) El no pago de dos (02) meses consecutivos de renta.
b) El subarrendamiento sin autorización.
c) El uso del inmueble para fines distintos al pactado.
d) La realización de modificaciones sin autorización escrita.

CLÁUSULA NOVENA.- DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE
Al término del contrato, EL ARRENDATARIO devolverá el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, salvo el desgaste normal por el uso.

CLÁUSULA DÉCIMA.- JURISDICCIÓN
Para cualquier controversia, las partes se someten a la jurisdicción del [JUZGADO DE PAZ LETRADO / JUZGADO CIVIL] de [DISTRITO / CIUDAD].

En señal de conformidad, las partes firman en [CIUDAD], a los [DÍA] días del mes de [MES] de [AÑO], en dos (02) ejemplares.

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    EL ARRENDADOR                     EL ARRENDATARIO
 [NOMBRE_ARRENDADOR]               [NOMBRE_ARRENDATARIO]
 DNI: [DNI_ARRENDADOR]              DNI: [DNI_ARRENDATARIO]