Demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio

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     DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
          (Art. 950-953 CC; Art. 504-508 CPC)
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EXPEDIENTE      : Nuevo
CUADERNO        : Principal
ESCRITO         : 01 (Demanda)

AL JUZGADO CIVIL DE LIMA

[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado(a) con DNI No. [DNI], con
domicilio real en [DOMICILIO_REAL] (que es el inmueble materia
de prescripción), y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL];
a Ud. respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Interpongo demanda de PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
respecto del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN_INMUEBLE], distrito
de [DISTRITO], provincia y departamento de Lima, inscrito en
la Partida Electrónica No. [PARTIDA_REGISTRAL] de la Zona
Registral No. IX - Sede Lima, a nombre de [NOMBRE_TITULAR_REGISTRAL],
a fin de que se declare la propiedad a mi favor por haber
ejercido posesión continua, pacifica, pública y como propietario
por más de [10/5] años.

[Si prescripción corta (5 años)]: Invoco la prescripción
adquisitiva corta del Art. 951 CC, por contar con justo título
y buena fe, habiendo poseido el inmueble por más de cinco años.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

2.1. POSESIÓN CONTINUA: Poseo el inmueble de manera ininterrumpida
desde el [FECHA_INICIO_POSESIÓN], es decir, hace más de [AÑOS]
años. Ingrese al inmueble en razón de [RAZÓN: compra informal /
herencia no formalizada / cesión verbal / etc.].

2.2. POSESIÓN PACIFICA: Mi posesión no ha sido cuestionada ni
perturbada por el titular registral ni por terceros durante
todo el período. No existe proceso judicial de reivindicación,
desalojo o interdicto en mi contra respecto del inmueble.

2.3. POSESIÓN PÚBLICA: Mi posesión ha sido ejercida de manera
abierta y a vista de los vecinos y colindantes, quienes dan fe
de mi permanencia en el inmueble desde [FECHA_INICIO_POSESIÓN].

2.4. POSESIÓN COMO PROPIETARIO: He ejercido todos los atributos
de la propiedad: uso, disfrute, conservación y mejoras del
inmueble. He pagado los servicios públicos (luz, agua) y los
tributos municipales (impuesto predial y arbitrios) a mi nombre.

2.5. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
- Ubicación    : [DIRECCIÓN_COMPLETA]
- Área          : [ÁREA] m2
- Perimetro     : [PERIMETRO] ml
- Linderos:
  Por el frente  (Norte) : [MEDIDA] ml, colinda con [COLINDANTE]
  Por la derecha (Este)  : [MEDIDA] ml, colinda con [COLINDANTE]
  Por el fondo   (Sur)   : [MEDIDA] ml, colinda con [COLINDANTE]
  Por la izquierda(Oeste): [MEDIDA] ml, colinda con [COLINDANTE]

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- Art. 950 CC: Prescripción adquisitiva larga (10 años, sin
  necesidad de justo título ni buena fe)
- Art. 951 CC: Prescripción adquisitiva corta (5 años con
  justo título y buena fe)
- Art. 952 CC: Sentencia que declara la prescripción es título
  para la inscripción en SUNARP y para cancelar el asiento
  del antiguo dueño
- Art. 953 CC: Interrupción de la prescripción
- Art. 504 inc. 2 CPC: Proceso abreviado
- Art. 505 CPC: Requisitos especiales de la demanda

IV. VIA PROCEDIMENTAL
Proceso ABREVIADO (Art. 504 inc. 2 CPC).

V. MEDIOS PROBATORIOS
1. Copia Literal de la Partida Registral No. [PARTIDA]
2. Plano de Ubicación y Perimetrico (firmado por ingeniero/
   arquitecto colegiado, con coordenadas UTM)
3. Memoria Descriptiva del inmueble
4. Certificado de Busqueda Catastral de SUNARP
5. Certificado de Parametros Urbanisticos (Municipalidad)
6. Recibos de servicios públicos (luz/agua) de los últimos
   [AÑOS] años a nombre del demandante
7. Recibos de pago de impuesto predial y arbitrios municipales
8. Declaración testimonial de:
   a) [TESTIGO_1], DNI [DNI_T1], vecino desde [AÑO]
   b) [TESTIGO_2], DNI [DNI_T2], vecino desde [AÑO]
   c) [TESTIGO_3], DNI [DNI_T3], vecino desde [AÑO]
9. Fotografías del inmueble (actuales e históricas)
10. Inspección judicial del inmueble
[Si prescripción corta: 11. Documento que acredita justo título]

VI. REQUISITOS ESPECIALES (Art. 505 CPC)
a) Plano de ubicación y perimetrico del inmueble
b) Descripción del inmueble con certeza
c) Nombre y dirección del propietario registral
d) Certificado de busqueda catastral de SUNARP
e) Constancia de posesión de la municipalidad (si la tiene)

VII. PUBLICACIÓN (Art. 506 CPC)
Solicito se ordene la publicación de un extracto de la demanda
por tres (3) días consecutivos en el diario oficial El Peruano
y en un diario de mayor circulación del lugar del inmueble,
para conocimiento de terceros interesados.

POR TANTO:
Solicito admitir la demanda, tramitarla y declararla FUNDADA,
declarando mi derecho de propiedad sobre el inmueble descrito,
ordenando la inscripción en SUNARP y la cancelación del asiento
registral del anterior titular.

Lima, [FECHA]

_________________________
[NOMBRE_DEMANDANTE]
DNI: [DNI]

_________________________
[NOMBRE_ABOGADO]
Abogado - CAL No. [NÚMERO_CAL]