Contrato de Cesión de Posición Contractual

======================================================================
       CONTRATO DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL
           (Art. 1435 a 1439 del Código Civil)
======================================================================

Conste por el presente documento privado, el CONTRATO DE
CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL que celebran:

EL CEDENTE:
Nombre       : [NOMBRE_CEDENTE]
DNI/RUC      : [DNI_CEDENTE]
Domicilio    : [DOMICILIO_CEDENTE]

EL CESIONARIO:
Nombre       : [NOMBRE_CESIONARIO]
DNI/RUC      : [DNI_CESIONARIO]
Domicilio    : [DOMICILIO_CESIONARIO]

EL CEDIDO (que presta su consentimiento):
Razón Social : [NOMBRE_INMOBILIARIA/VENDEDOR]
RUC          : [RUC_CEDIDO]
Representante: [NOMBRE_REPRESENTANTE]
Domicilio    : [DOMICILIO_CEDIDO]

En los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA - ANTECEDENTES
EL CEDENTE celebró con EL CEDIDO un Contrato de
Compraventa de Bien Futuro (en adelante "el Contrato
Original") de fecha [FECHA_CONTRATO_ORIGINAL], respecto
del inmueble:
- Proyecto     : [NOMBRE_PROYECTO]
- Unidad       : Departamento No. [NÚMERO] - Piso [PISO]
- Estacionamiento: [NÚMERO_ESTACIONAMIENTO]
- Depósito     : [NÚMERO_DEPÓSITO]
- Área aprox.  : [ÁREA] m2
- Ubicación    : [DIRECCIÓN_PROYECTO]
- Partida Matriz: No. [PARTIDA_PROYECTO]

CLÁUSULA SEGUNDA - PRECIO DEL CONTRATO ORIGINAL
El precio pactado en el Contrato Original es de:
- Precio total : S/ [PRECIO_TOTAL] o US$ [PRECIO_USD]
- Pagado por el Cedente: S/ [MONTO_PAGADO]
  (cuota inicial + cuotas mensuales)
- Saldo pendiente: S/ [SALDO_PENDIENTE]
  (a cargo del Cesionario)

CLÁUSULA TERCERA - OBJETO (Art. 1435 CC)
Por el presente contrato, EL CEDENTE cede su posición
contractual en el Contrato Original a favor de EL
CESIONARIO, quien lo sustituye en TODOS los derechos
y obligaciones derivados del mismo, con el consentimiento
expreso de EL CEDIDO conforme al Art. 1435 del CC.

CLÁUSULA CUARTA - CONTRAPRESTACIÓN POR LA CESIÓN
EL CESIONARIO pagará a EL CEDENTE, como contraprestación
por la cesión de posición contractual:
a) La suma de S/ [MONTO_CESIÓN] por concepto de cesión
   de derechos, que incluye las cantidades ya abonadas
   más la prima de cesión.
b) Forma de pago: [DESCRIBIR: al contado / a la firma
   del presente / transferencia bancaria, etc.]

CLÁUSULA QUINTA - OBLIGACIONES DEL CESIONARIO
A partir de la fecha del presente, EL CESIONARIO asume:
a) El pago del saldo del precio: S/ [SALDO_PENDIENTE]
b) Las cuotas mensuales restantes según cronograma
c) La gestión y pago de la cuota de desembolso bancario
d) Todas las demás obligaciones del Contrato Original

CLÁUSULA SEXTA - CONSENTIMIENTO DEL CEDIDO (Art. 1435 CC)
EL CEDIDO, debidamente representado, presta su
CONSENTIMIENTO EXPRESO a la presente cesión, liberando
a EL CEDENTE de toda obligación futura derivada del
Contrato Original.

CLÁUSULA SÉPTIMA - DECLARACIONES Y GARANTÍAS
EL CEDENTE declara y garantiza que:
a) Es titular legítimo de la posición contractual cedida
b) No ha cedido previamente dichos derechos a terceros
c) Se encuentra al día en el pago de sus obligaciones
d) No existen cargas, gravamenes ni medidas judiciales
   sobre sus derechos contractuales

CLÁUSULA OCTAVA - EFECTOS (Art. 1437 CC)
La cesión surte efectos desde la fecha del presente
documento, siendo oponible a terceros desde su
comunicación o conocimiento por estos.

CLÁUSULA NOVENA - GASTOS
Los gastos notariales, registrales y tributarios que
genere el presente contrato serán asumidos por:
[EL CESIONARIO / compartidos por ambas partes].

CLÁUSULA DÉCIMA - BASE LEGAL
Art. 1435 CC: "En los contratos con prestaciones no
ejecutadas total o parcialmente, cualquiera de las partes
puede ceder a un tercero su posición contractual."
Art. 1436 CC: La forma de la cesión.
Art. 1437 CC: Efectos de la cesión.
Art. 1438 CC: Garantía de la existencia y validez.
Art. 1439 CC: Garantía del cumplimiento.

CLÁUSULA UNDECIMA - SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Toda controversia será resuelta mediante [trato directo /
conciliación extrajudicial / arbitraje / los jueces de
[CIUDAD]].

Firmado en [CIUDAD], a los [DÍA] días del mes de [MES]
de [ANO], en tres (3) ejemplares de igual valor.

_________________________     _________________________
EL CEDENTE                    EL CESIONARIO
[NOMBRE_CEDENTE]              [NOMBRE_CESIONARIO]
DNI: [DNI_CEDENTE]            DNI: [DNI_CESIONARIO]

_________________________
EL CEDIDO (Consentimiento)
[NOMBRE_INMOBILIARIA]
RUC: [RUC_CEDIDO]
Rep.: [NOMBRE_REPRESENTANTE]