Acta de Entrega de Inmueble
Acta de recepción de departamento/inmueble con checklist de acabados, instalaciones y observaciones. Uso post-construcción.
Actualizado al 22 de abril de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
======================================================================
ACTA DE ENTREGA DE INMUEBLE
======================================================================
En la ciudad de Lima, siendo las [HORA] del día [FECHA], en
el inmueble ubicado en [DIRECCIÓN_INMUEBLE], se reunen:
EL VENDEDOR/ARRENDADOR:
Nombre/Razón Social : [NOMBRE_ENTREGANTE]
Representante : [REPRESENTANTE]
DNI : [DNI_ENTREGANTE]
EL COMPRADOR/ARRENDATARIO:
Nombre : [NOMBRE_RECEPTOR]
DNI : [DNI_RECEPTOR]
Con el objeto de dejar constancia de la entrega material del
siguiente inmueble:
DATOS DEL INMUEBLE:
Proyecto/Edificio : [NOMBRE_PROYECTO]
Departamento No. : [NÚMERO_DEPTO]
Piso : [PISO]
Estacionamiento : No. [NÚMERO_EST]
Depósito : No. [NÚMERO_DEP]
----------------------------------------------------------------------
VERIFICACIÓN DE AMBIENTES Y ACABADOS
----------------------------------------------------------------------
Estado Observación
SALA-COMEDOR
[ ] Pisos [B/R/M] [____________]
[ ] Paredes (pintura) [B/R/M] [____________]
[ ] Techo [B/R/M] [____________]
[ ] Ventanas [B/R/M] [____________]
[ ] Tomacorrientes [B/R/M] [____________]
[ ] Interruptores [B/R/M] [____________]
DORMITORIO PRINCIPAL
[ ] Pisos [B/R/M] [____________]
[ ] Paredes [B/R/M] [____________]
[ ] Closet (puertas/interior) [B/R/M] [____________]
[ ] Ventanas [B/R/M] [____________]
DORMITORIO(S) SECUNDARIO(S)
[ ] Pisos [B/R/M] [____________]
[ ] Paredes [B/R/M] [____________]
[ ] Closet [B/R/M] [____________]
BANO PRINCIPAL
[ ] Inodoro [B/R/M] [____________]
[ ] Lavatorio [B/R/M] [____________]
[ ] Ducha/Tina [B/R/M] [____________]
[ ] Griferia [B/R/M] [____________]
[ ] Ceramicos piso/pared [B/R/M] [____________]
[ ] Puerta [B/R/M] [____________]
COCINA
[ ] Tablero/mesada [B/R/M] [____________]
[ ] Lavadero [B/R/M] [____________]
[ ] Griferia [B/R/M] [____________]
[ ] Muebles altos/bajos [B/R/M] [____________]
[ ] Punto de gas [B/R/M] [____________]
LAVANDERIA
[ ] Lavadero [B/R/M] [____________]
[ ] Punto de agua [B/R/M] [____________]
----------------------------------------------------------------------
INSTALACIONES Y SERVICIOS
----------------------------------------------------------------------
[ ] Medidor de luz No. : [NÚMERO_MEDIDOR_LUZ]
[ ] Medidor de agua No. : [NÚMERO_MEDIDOR_AGUA]
[ ] Punto de gas : [INSTALADO/NO INSTALADO]
[ ] Tablero electrico : [FUNCIONANDO/OBSERVACIÓN]
[ ] Llave de paso de agua : [FUNCIONANDO/OBSERVACIÓN]
[ ] Intercomúnicador : [FUNCIONANDO/NO TIENE]
----------------------------------------------------------------------
LLAVES ENTREGADAS
----------------------------------------------------------------------
[ ] Llave de departamento : [CANTIDAD] unidades
[ ] Llave de estacionamiento : [CANTIDAD] unidades
[ ] Llave de depósito : [CANTIDAD] unidades
[ ] Control de acceso/chip : [CANTIDAD] unidades
[ ] Llave de buzon : [CANTIDAD] unidades
----------------------------------------------------------------------
DOCUMENTOS ENTREGADOS
----------------------------------------------------------------------
[ ] Manual del propietario
[ ] Plano del departamento
[ ] Garantías de equipamiento
[ ] Reglamento interno del edificio
----------------------------------------------------------------------
OBSERVACIONES
----------------------------------------------------------------------
[LISTA_DE_OBSERVACIONES_DEL_COMPRADOR]
Plazo para subsanación de observaciones: [DÍAS] días hábiles.
----------------------------------------------------------------------
CONFORMIDAD
----------------------------------------------------------------------
Con la firma de la presente acta, EL RECEPTOR declara recibir
el inmueble [CON / SIN] observaciones. Las observaciones
registradas deberán ser subsanadas por EL ENTREGANTE en el
plazo indicado. B=Bueno, R=Regular, M=Malo.
_________________________ _________________________
EL ENTREGANTE EL RECEPTOR
[NOMBRE_ENTREGANTE] [NOMBRE_RECEPTOR]
DNI: [DNI_ENTREGANTE] DNI: [DNI_RECEPTOR]
Sobre este modelo de acta de entrega de inmueble
Este modelo pertenece al área de Inmobiliario y Registral. Desalojo, reivindicación, saneamiento, inscripciones SUNARP y títulos de propiedad.
Descárgalo gratis en formato Word (.docx), personalízalo con tus datos y úsalo como base para tu caso. Todos los modelos de Modelo.pe son gratuitos, sin registro ni límite de descargas.
Modelos relacionados
Contrato de Compraventa de Bien Futuro
Contrato para compra de departamento en planos o en construcción. Art. 1534-1535 CC. Incluye cuotas, desembolso bancario y cláusula resolutoria.
Demanda de Desalojo por Falta de Pago
Demanda ante Juez de Paz Letrado o Civil. Art. 585-596 CPC. Requiere carta notarial previa y acta de conciliación.
Demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio
Para obtener título de propiedad por posesión continua de 10+ años. Art. 950-953 CC, Art. 504-508 CPC. Proceso abreviado.
Contrato de Arrendamiento de Inmueble
Contrato de alquiler con cláusulas peruanas: garantía, allanamiento futuro, Ley 30933 desalojo notarial. Art. 1666-1712 CC.
Solicitud de Lanzamiento (Desalojo Forzoso)
Escrito post-sentencia para ejecutar desalojo con auxilio de la PNP. Art. 592-593 CPC.
Informe de Due Diligence Legal Inmobiliario
Modelo de informe de estudio de títulos para evaluación legal de inmueble antes de compra/inversión. Checklist completo SUNARP.
Calculadoras legales útiles
Usa nuestras calculadoras peruanas para complementar este modelo: plazos procesales, pensión de alimentos, liquidación laboral, UIT 2026, interés BCRP e IGV 18%.
Ir a calculadoras