Solicitud de Prescripción Adquisitiva Notarial

SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
(Procedimiento Notarial — Ley 27333)

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO DE [CIUDAD]

[NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI], con domicilio en [DOMICILIO]; a Ud. digo:

I. PETICIÓN

Solicito el inicio del procedimiento notarial de PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO respecto del bien inmueble ubicado en [DIRECCIÓN_COMPLETA], distrito de [DISTRITO], provincia y departamento de [CIUDAD], con un área de [ÁREA] m², [inscrito en la Partida N.° [PARTIDA] del Registro de Predios / sin inscripción registral, con código de predio municipal N.° [CÓDIGO]].

II. SUSTENTO DE LA POSESIÓN

1. TIEMPO DE POSESIÓN: Poseo el bien de manera continua e ininterrumpida desde hace [NÚMERO] años (desde [AÑO_INICIO]), superando el plazo de cinco (05) años que exige el artículo 950° del Código Civil con justo título y buena fe.

2. JUSTO TÍTULO: Adquirí la posesión en virtud de [CONTRATO DE COMPRAVENTA / ANTICIPO DE LEGÍTIMA / CESIÓN / ACUERDO VERBAL CON EL PROPIETARIO ANTERIOR] de fecha [FECHA], que aunque no fue inscrito en Registros Públicos, acredita mi legítima posesión.

3. BUENA FE: En todo momento he actuado creyendo legítimamente que era el propietario del bien, pagando los servicios y tributos correspondientes.

4. POSESIÓN PÚBLICA Y PACÍFICA:
   - Pago el impuesto predial desde el año [AÑO] (recibos adjuntos).
   - Los servicios de agua y electricidad están a mi nombre desde [AÑO].
   - He realizado las siguientes mejoras: [DESCRIPCIÓN DE OBRAS].
   - El inmueble es mi domicilio / local de negocio desde [AÑO].

III. SITUACIÓN REGISTRAL

[Opción A: Con inscripción] El bien está inscrito a nombre de [NOMBRE_TITULAR_REGISTRAL] en la Partida N.° [PARTIDA]. El titular no ha ejercido posesión ni ha cuestionado la mía en los últimos [NÚMERO] años.

[Opción B: Sin inscripción] El bien no tiene inscripción registral previa. Se adjunta plano de ubicación y memoria descriptiva elaborados por ingeniero o arquitecto hábilitado.

IV. DECLARACIÓN JURADA

Declaro bajo juramento que la información contenida en la presente solicitud es veraz y que no tengo conocimiento de ninguna persona que haya impugnado mi posesión dentro de los últimos [NÚMERO] años.

V. DOCUMENTOS ADJUNTOS

1. Copia del DNI del solicitante.
2. Recibos de impuesto predial (últimos [5] años).
3. Recibos de agua y electricidad a nombre del solicitante.
4. Fotografías del inmueble y sus mejoras.
5. [Plano de ubicación y memoria descriptiva — para inmuebles sin inscripción].
6. [Contrato o documento que acredita el justo título].
7. Certificado de búsqueda catastral de SUNARP.

[CIUDAD], [FECHA]

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     SOLICITANTE
 [NOMBRE_SOLICITANTE]
 DNI: [DNI]

_________________________
     ABOGADO
 [NOMBRE_ABOGADO]
 CAL N.°: [NÚMERO_CAL]