Contrato de Arrendamiento de Cochera o Espacio de Estacionamiento
Contrato para arrendar una cochera o espacio de estacionamiento sin custodia del vehículo, conforme al Código Civil (artículo 1666 y siguientes) sobre arrendamiento. Documento Word editable y listo para firmar.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE COCHERA O ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de Cochera o Espacio de Estacionamiento, que celebran de una parte [NOMBRE_DEL_ARRENDADOR], identificado con DNI N.° [DNI_DEL_ARRENDADOR], con domicilio en [DIRECCIÓN_DEL_ARRENDADOR], a quien en adelante se denominara EL ARRENDADOR; y de otra parte [NOMBRE_DEL_ARRENDATARIO], identificado con DNI N.° [DNI_DEL_ARRENDATARIO], con domicilio en [DIRECCIÓN_DEL_ARRENDATARIO], a quien en adelante se denominara EL ARRENDATARIO; en los terminos siguientes: CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO EL ARRENDADOR cede en uso a EL ARRENDATARIO el espacio de estacionamiento o cochera identificado como [NÚMERO_O_UBICACIÓN_DE_LA_COCHERA], ubicado en [DIRECCIÓN_DEL_INMUEBLE], para que EL ARRENDATARIO estacione en él el vehículo de placa [PLACA_DEL_VEHÍCULO], conforme a las normas sobre arrendamiento del Código Civil, artículo 1666 y siguientes. CLÁUSULA SEGUNDA: NATURALEZA DEL CONTRATO Las partes dejan expresa constancia de que el presente contrato es de arrendamiento y no de depósito: EL ARRENDADOR unicamente cede el uso del espacio, sin asumir custodia, vigilancia ni responsabilidad sobre el vehículo o sus bienes, salvo pacto expreso en contrario. CLÁUSULA TERCERA: RENTA EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR una renta mensual de S/ [MONTO_DE_LA_RENTA] ([MONTO_EN_LETRAS] soles), pagadera dentro de los primeros [DÍA_DE_PAGO] días de cada mes, mediante [MODALIDAD_DE_PAGO]. CLÁUSULA CUARTA: PLAZO El presente contrato tendrá una vigencia de [PLAZO_DEL_CONTRATO], contado desde el [FECHA_DE_INICIO], pudiendo renovarse por acuerdo expreso y escrito de las partes. CLÁUSULA QUINTA: OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO EL ARRENDATARIO se obliga a usar el espacio exclusivamente para estacionar el vehículo indicado, a no subarrendarlo sin autorización escrita de EL ARRENDADOR, y a devolver el espacio libre y expedito al termino del contrato. CLÁUSULA SEXTA: RESOLUCIÓN El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones esenciales del presente contrato, en especial el no pago de la renta por más de [NÚMERO_DE_MESES] meses consecutivos, dará derecho a la parte afectada a resolverlo de pleno derecho. CLÁUSULA SETIMA: DOMICILIO Y JURISDICCION Las partes señalan como sus domicilios los indicados en la introduccion y se someten a la jurisdiccion de los jueces de [CIUDAD]. En señal de conformidad, firman el presente contrato en [CIUDAD], a los [FECHA]. _______________________________ _______________________________ EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO Aviso: este es un formato referencial de uso general. Verifique la vigencia de las normas citadas y consulte con un abogado antes de suscribirlo.
Cuando usar este modelo
Usa este contrato cuando alquiles o cedas un espacio de cochera o estacionamiento, sin que el dueño del espacio asuma custodia sobre el vehículo. Es distinto del contrato de depósito de vehículo, donde el operador si se responsabiliza por la seguridad del bien: aquí, en cambio, solo se cede el uso de un espacio fisico, como ocurre habitualmente entre vecinos de un edificio o en cocheras independientes.
Que datos necesitas
Necesitas los datos del arrendador y del arrendatario, la ubicación exacta de la cochera o espacio (número o referencia dentro del inmueble), el monto de la renta mensual, la fecha de inicio y el plazo del contrato, y la placa del vehículo que se estacionara.
Paso a paso
1) Identifica con precision el espacio de cochera cedido, idealmente con su número o ubicación dentro del inmueble. 2) Completa el contrato con los datos de ambas partes y del vehículo. 3) Define la renta, la fecha de pago y el plazo. 4) Deja expresa la cláusula que aclara que no hay custodia ni responsabilidad sobre el vehículo, salvo que quieras pactar lo contrario. 5) Firma dos ejemplares, uno para cada parte.
Errores comunes
No aclarar si el arrendador asume o no responsabilidad por el vehículo, lo que genera confusion frente a un eventual daño o robo. Omitir la ubicación exacta del espacio cuando existen varias cocheras similares en el mismo inmueble. No fijar un plazo claro de resolución por falta de pago.
Preguntas frecuentes
¿El arrendador responde si roban mi vehículo dentro de la cochera? En principio no, salvo que el contrato pacte expresamente una obligacion de custodia, en cuyo caso se acercaria a un depósito. ¿Puedo subarrendar el espacio? Solo si el contrato lo permite o si cuentas con autorización escrita del arrendador. ¿Este formato reemplaza una asesoria legal? No; es un formato utilitario de referencia general. Verifica la vigencia de las normas citadas y consulta con un abogado antes de firmarlo.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de arrendamiento de cochera o espacio de estacionamiento
¿El modelo de contrato de arrendamiento de cochera o espacio de estacionamiento es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-de-cochera-o-espacio-de-estacionamiento/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contrato de arrendamiento de cochera o espacio de estacionamiento sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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