Certificado de Posesión de Parcela Comunal Otorgado por la Junta Directiva
Documento con el que la junta directiva certifica que un comunero conduce y posee una parcela dentro del territorio comunal, indicando ubicación, extensión, linderos y uso.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CERTIFICADO DE POSESIÓN DE PARCELA COMUNAL COMUNIDAD CAMPESINA DE [NOMBRE_DE_LA_COMUNIDAD] Distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], departamento de [DEPARTAMENTO] Personería jurídica inscrita en la partida N.° [PARTIDA_DE_LA_COMUNIDAD] del Registro de Personas Jurídicas de la SUNARP, Zona Registral de [ZONA_REGISTRAL] Certificado N.° [NUMERO_DE_CERTIFICADO] LA JUNTA DIRECTIVA DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE [NOMBRE_DE_LA_COMUNIDAD], en ejercicio de las atribuciones que le confieren la Ley N.° 24656, Ley General de Comunidades Campesinas, su reglamento y el estatuto comunal, CERTIFICA: PRIMERO: Que don(ña) [NOMBRE_DEL_COMUNERO], identificado(a) con DNI N.° [DNI_DEL_COMUNERO], se encuentra inscrito(a) en el padrón de comuneros calificados de esta comunidad, bajo el registro N.° [NUMERO_DE_PADRON], con la condición de comunero hábil a la fecha de expedición del presente documento. SEGUNDO: Que el(la) referido(a) comunero(a) conduce y posee de manera directa, pacífica, pública y continua la parcela denominada [NOMBRE_DE_LA_PARCELA], ubicada en el sector o anexo de [SECTOR_O_ANEXO], dentro del territorio de la comunidad, desde el [FECHA_DE_INICIO_DE_POSESION]. TERCERO: Que la parcela tiene una extensión aproximada de [EXTENSION_DE_LA_PARCELA] y los siguientes linderos y medidas perimétricas: por el norte, [LINDERO_NORTE]; por el sur, [LINDERO_SUR]; por el este, [LINDERO_ESTE]; y por el oeste, [LINDERO_OESTE]. CUARTO: Que la parcela se destina a la actividad de [ACTIVIDAD_PRODUCTIVA], habiendo el comunero cumplido con las faenas y obligaciones comunales que corresponden a su condición. QUINTO: Que la posesión certificada ha sido reconocida por acuerdo de asamblea general de fecha [FECHA_DEL_ACUERDO], que consta en el libro de actas de la comunidad. SEXTO: Que la presente certificación se expide con la salvedad expresa de que el territorio comunal es de propiedad de la comunidad y que la posesión reconocida al comunero constituye un derecho de usufructo o conducción conforme al estatuto, sin que implique transferencia de propiedad ni desmembramiento del territorio comunal. El artículo 89 de la Constitución Política del Perú reconoce la autonomía de las comunidades en el uso y la libre disposición de sus tierras. SÉPTIMO: Que el presente certificado se expide a solicitud del interesado para los fines de [FINALIDAD_DEL_CERTIFICADO], y tiene una vigencia de [VIGENCIA_DEL_CERTIFICADO]. Se expide el presente certificado en [LUGAR], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO]. _______________________ _______________________ [NOMBRE_DEL_PRESIDENTE] [NOMBRE_DEL_SECRETARIO] Presidente de la Junta Directiva Secretario _______________________ [NOMBRE_DEL_FISCAL_O_VOCAL] Fiscal o Vocal
Cuándo usar este modelo
Muchos trámites cotidianos exigen acreditar que una persona ocupa y trabaja una parcela dentro del territorio de su comunidad: inscribirse en el padrón de productores agrarios, postular a un programa estatal, solicitar un crédito agrícola, tramitar el servicio de agua o luz, o sustentar un procedimiento ante la autoridad. Este certificado es el documento que la junta directiva emite para esos fines.
Conviene tener claro qué acredita y qué no. Certifica la posesión y conducción de la parcela por un comunero, dentro de un territorio cuya propiedad sigue siendo de la comunidad. No es un título de propiedad, no independiza el predio ni habilita a venderlo. Emitirlo con esa claridad protege a la comunidad frente a usos indebidos del documento.
Marco legal en el Perú
El artículo 89 de la Constitución Política del Perú reconoce la autonomía de las comunidades campesinas y nativas en su organización, en el trabajo comunal y en el uso y la libre disposición de sus tierras. Sobre esa base, los órganos comunales pueden certificar la situación de sus miembros dentro del territorio.
La Ley N.° 24656, Ley General de Comunidades Campesinas, su reglamento y el estatuto comunal regulan las atribuciones de la junta directiva y el régimen del territorio, que corresponde a la comunidad como persona jurídica. Los comuneros acceden a parcelas en usufructo o conducción según los acuerdos de la asamblea.
Los artículos 134 y siguientes del Código Civil confirman el carácter colectivo del patrimonio comunal, orientado al beneficio general y equitativo de los comuneros, lo que explica por qué el certificado alude a posesión y conducción, y no a propiedad individual. Para comunidades nativas rige además el Decreto Ley N.° 22175.
El territorio comunal suele estar inscrito en una partida registral única en la SUNARP, dato que conviene consignar en el certificado para ubicar el predio dentro de un ámbito determinado.
Cómo completar la plantilla
La utilidad del certificado depende de su precisión. Un documento vago se rechaza en cualquier ventanilla.
- Consigna la partida registral de la comunidad y la zona registral correspondiente.
- Verifica que el comunero esté en el padrón y sea hábil a la fecha de emisión.
- Describe la parcela con nombre, sector, extensión y los cuatro linderos.
- Indica desde cuándo ejerce la posesión y qué actividad desarrolla.
- Cita el acuerdo de asamblea que reconoció la posesión, con su fecha.
- Incluye la salvedad expresa de que no constituye título de propiedad.
- Numera los certificados y lleva un registro interno de los emitidos.
Preguntas frecuentes
¿Sirve para obtener un título de propiedad individual?
No por sí solo. La titulación individual dentro de territorio comunal requiere decisiones de la asamblea y procedimientos específicos. El certificado acredita posesión, que es un hecho, no la propiedad.
¿Puede la junta negarse a emitirlo?
Puede negarse si el solicitante no es comunero hábil, si la parcela no le fue adjudicada o si existe un conflicto de linderos pendiente. La negativa debe ser motivada y comunicada por escrito.
¿Cuánto tiempo vale el certificado?
Depende de lo que fije la comunidad y de la entidad que lo solicita. Es prudente indicar una vigencia acotada, por ejemplo de seis meses o un año, para evitar que se use mucho tiempo después de emitido.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de certificado de posesión de parcela comunal otorgado por la junta directiva
¿El modelo de certificado de posesión de parcela comunal otorgado por la junta directiva es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/certificado-de-posesion-de-parcela-comunal-otorgado-por-la-junta-directiva/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de certificado de posesión de parcela comunal otorgado por la junta directiva sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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